Bad Segeberg: Repräsentative Unternehmervilla mit Wintergarten & Pool in Hanglage

Anzeige-ID: IM-15630
Zimmer: 7
Bäder: 3
Grundstück: 3.118 m²
Wohnfläche: ca. 370 m²
Nutzfläche: ca. 77 m²
Heizung: Gas-Zentral
Erbaut in: 1990
Energiebedarf: 92,7 kWh / (m²*a)
2. August 2017

Objektbeschreibung

Lage:               Das Haus liegt in Hanglage und absolut ruhig in Wensin in unmittelbarer Nähe zum Golfclub.

 

Wensin ist eine Gemeinde am Ufer des Wardersees im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Zur Gemeinde Wensin gehört die Ortschaft Garbek, die ca. 9 Km von Bad Seegeberg entfernt liegt. Über die B 432 sind es nur 22 Km zur Ostsee (Scharbeutz). Hamburg liegt ca. 80 Km entfernt, Lübeck ca. 40 Km.

Der Ort Wensin bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, für sportliche Betätigungen den TuS Garbek und den Golfclub (nur ca. 1Km vom Haus entfernt) und eine Kita.

 

 

Bauweise:         Die Immobilie wurde 1990 in konventioneller und äußerst solider Bauweise mit Keller, Schwimmbad, Wintergarten, Schieferdach und 3`er Garage erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde in den bestehenden Hang gebaut, daher ist der Keller weitestgehend ebenerdig zum Garten. Das Haus verfügt derzeit über 6-7 Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie weitere wohnliche Räume im Keller. Nutzfläche befindet sich in der großen Garage und deren Verbindung zum Haus (Hauswirtschaftsraum & Werkstatt). Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Heizung.

Durch die Hanglage bietet sich vom Wintergarten und den Terrassen ein atemberaubender Fernblick über Wiesen und Wälder.

 

 

Ausstattung:          Die Ausstattung des Hauses ist sehr umfangreich und gepflegt. Folgende Details möchten wir besonders hervorheben:

 

  • Wohnküche mit heller Einbauküche mit Zugang zur überdachten Terrasse
  • Großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse (elektrische Markise) und Wintergarten
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Wintergarten mit traumhaftem Ausblick, Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden sowie Markise
  • Gäste WC
  • Schlaftrakt mit Schlafzimmer, großem Bad (ebenerdige Dusche) und Ankleidezimmer im Erdgeschoss
  • Weißes Vollbad im Dachgeschoss
  • Kellergeschoss (ebenerdig zum Garten) mit Partykeller, WC, Sauna, Dusche und Schwimmbad
  • Viessmann Gas-Zentralheizung
  • Große Garage mit 3 elektrischen Toren

 

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