Blankenese: Büro / Praxis

494,- / pro Monat (Netto)
Anzeige-ID: IM-15594
Zimmer: 1
Bäder: 1
Nutzfläche: ca. 38 m²
Parkplatz: PKW-Stellplatz á € 40,- optional
Heizung: Gas-Heizung
Erbaut in: 1919
Lage: 1. Obergeschoss
Betriebs- und Heizkosten: 106,- €
Energiebedarf: 194 kWh/(m²*a)
27. August 2017

Objektbeschreibung

Lage:

Die Gewerbefläche liegt in zentraler und ruhiger Lage im Stadtteil Blankenese. Die Elbe, der Hirschpark, Restaurants und die S-Bahnstation Blankenese sind fußläufig erreichbar.

Größe:

Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus 1919 und verfügt über ca. 38 m² Nutzfläche.

Beschreibung:

  • Moderne Pantry-Küche
  • Vinyl-Designbelag in allen Räumen
  • Vollbad
  • Kleiner sonniger Balkon
  • PKW-Stellplatz (optional EUR 40,-)

Energiebedarf: 194 kWh/(m²*a)

Bezugstermin: Frei verfügbar ab 01. Oktober 2017

Vertragslaufzeit:                      Nach Vereinbarung, 1 Jahr Mindestmietzeit

Grundmiete:                                         €         494,00

Heizkostenkostenvorauszahlung:         €          41,00

Betriebskostenvorauszahlung:            €          65,00

Zwischensumme:                           €       600,00

Zzgl. 19% MwSt.                              €         114,00   (bei umsatzsteuerpflichtigem Mieter)

Bruttomiete:                                  €         714,00

Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgerunternehmen ab.

Kaution:                                  3 Bruttomieten = € 2.142,00

Courtage:                                2 Nettomieten zzgl. MwSt = € 1.175,72

– Fällig bei Vertragsabschluß –

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

Ausstattung

Kontakt / Exposè anfordern

captcha

Widerrufsbelehrung

1. Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
anfrage@classic-immobilien.de

2. Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

3. Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihre Immobilien-Spezialisten für den Hamburger Westen, Norden und den Kreis Pinneberg

Immowelt-Partner Classic Immobilien