Eidelstedt: Großzügiges 5 Zimmer – Endreihenhaus in ruhiger Lage

Anzeige-ID: IM-21636
Zimmer: 5
Bäder: 2
Grundstück: 337 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²
Parkplatz: Garage
Heizung: Gas-Brennwert
Erbaut in: 1978
Energiebedarf: 142,5 kWh / (m²*a)
Courtage: 6,25 % Käufercourtage auf den Kaufpreis €
10. Mai 2019

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Das Endreihenhaus wurde 1978 in konventioneller Bauweise erstellt und stets instand gehalten. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuwertigen Gasbrennwert-Therme (Viessmann mit sep. Warmwasseraufbereitung).
Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss (ohne Schrägen) und ausgebautem Dachgeschoss. Im Vollkeller mit Außentreppe stehen weitere ca. 60m² Nutzfläche zur Verfügung.
Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2077. Die jährliche Pacht beträgt € 1.903,20.

 

Lage:

Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage von Hamburg-Eidelstedt. Das Hamburger Stadtzentrum ist ca. 10 km entfernt und in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Anschluss an das HVV-Netz ist mit den nahe liegenden S-Bahn als ideal zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Eidelstedter Einkaufszentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Auch jegliche Schultypen und diverse Freizeitangebote sind unweit von der familiengerechten Immobilie gelegen.

Ausstattung:

Das Haus ist sehr gepflegt und modern. Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir gern hinweisen:

• Neuwertige weiße Einbauküche mit Induktionskochfeld, blickhohem Backofen, Geschirrspülmaschine, großem Kühlschrank und Edelstahl/Glas – Abdunsthaube
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und diversen Downlightspots
• Modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
• Neuwertiges Luxus Bad im Obergeschoss mit Granitboden, Wanne, Dusche mit Echtglasabtrennung, zwei Waschtischen und Handtuchheizung
• Balkon im Obergeschoss
• Ausgebauter Spitzboden mit Hochbett, neuwertigem Luxus-Duschbad und Einbauküche
• Holz-Iso-Fenster mit Außenrollläden
• Vollkeller mit Außentreppe
• Garage
• Gartenhäuschen

 

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