Eilbek: Ein Hauch von Brooklyn – Neugestaltetes Design Apartment

Anzeige-ID: IM-21988
21. Juni 2019

Objektbeschreibung

Auf einen Blick:

 Zimmer:                                 3 1/2

 Wohnfläche:                           Ca. 87 m²

 Baujahr:                                 Ca. 1957 / 2019

 Lage:                                      2. Obergeschoss

 Wohngeld:                              € 416,- monatlich

Energieausweis:                    120 kWh / (m² * a)

 Kaufpreis:                              € 598.000,-   / courtagefrei, da aus eigenem Bestand

Lage:           Eilbek ist ein Stadtteil, der Jung und Alt gleichermaßen begeistert. Nicht nur die unmittelbare Citynähe, die Nähe zu den U-Bahnhaltestellen Uhlandstraße und Mundsburg, der kurze Weg zur Außenalster, das beliebte Einkaufszentrum Hamburger Straße, die Flaniermeile Hofweg, Kinos, Theater, Restaurants, Sport – dieser urbane und bunte Stadtteil am Wasser bietet einfach alles was das Herz begehrt. Und alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar!

 Größe:          Die perfekt geschnittene und helle 3 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss  und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche (WE Nr. 03)

Bauweise:     1957 wurde das dreigeschossige, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten erstellt. Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt durch eine zentrale und zeitgemäße Gasbrennwertheizung (2014).

2009 wurde die Immobilie in Wohnungseigentum aufgeteilt. Seit diesem Zeitpunkt fanden diverse Modernisierungsarbeiten statt.

2013 erfolgte der komplette Neuaufbau des Dachgeschosses. Dabei wurden u.a. das Dach und die Dämmung komplett erneuert.

Auch die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind bereits modernisiert worden.

2019 Neugestaltung dieser Wohnung (siehe separate Auflistung). Dabei wurden alle Fenster und die Elektrik erneuert sowie aufwendige Maler- und Putzarbeiten durchgeführt.

Der Innenausbau und das Interieur sind äußerst hochwertig. Folgende Ausstattungsdetails möchten wir hervorheben:

  • Schwarze Luxus-Küchea. mit Induktionsherd mit eingelassenem Dunstabzug, Geschirrspüler und Waschmaschine.
  • Zweitüriger Side-by-Side Kühlschrank (SAMSUNG) mit Trinkwasserfilter und Eiswürfelbereiter
  • Massivholz-Dielen (Eiche, geölt)
  • Großformatige Steinzeug-Fliesen
  • Exklusives Bad mit großer Spiegelfläche, Badewanne, Regendusche, Waschtisch, WC, Handtuch-Heizkörper, Downlight-Spots
  • Kaminofen mit großem Sichtfenster
  • Downlight-Spots (Flur und Bad)
  • Schwarz lackierte Heizkörper; Hamburger Fußleisten
  • Sonniger Balkon
  • Zwei Kellerräume

 

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