Eilbek: Wasserblick auf den Kuhmühlenteich

Anzeige-ID: IM-15360
Zimmer: 3,5
Bäder: 1
Wohnfläche: ca. 88,5 m²
Terrasse: 10 m² Balkon (Wasserseite) m²
Parkplatz: Garage käuflich erwerbbar € 25.000,-
Heizung: Fernwärme
Erbaut in: 1951
Lage: 3. Obergeschoss
Wohngeld: 307,- €
Einheiten: 16
Energiebedarf: 148 kwh / (m²*a)
2. August 2017

Objektbeschreibung

 

Lage:  Eilbek ist ein Stadtteil, der Jung und Alt gleichermaßen begeistert. Nicht nur die unmittelbare Citynähe, die Nähe zu den U-Bahnhaltestellen Uhlandstraße und Mundsburg, der kurze Weg zur Außenalster, das beliebte Einkaufszentrum Hamburger Straße, die Flaniermeile Hofweg, Kinos, Theater, Restaurants, Sport – dieser urbane und bunte Stadtteil am Wasser bietet einfach alles was das Herz begehrt. Und alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar!

Größe:  Die perfekt geschnittene und helle 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt im 3.Obergeschoss links und verfügt über ca. 88,5 m² Wohnfläche (WE Nr. 07)

Bauweise:  1951 wurde dieses fünfgeschossige, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen und 16 Wohneinheiten erstellt. Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt durch Fernwärme.

Die Steigeleitungen sind erneuert worden. Das Dach hat eine Wärmedämmung erhalten. Das Treppenhaus wurde kürzlich renoviert.

Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde von den Eigentümern erneuert. In diesem Zuge wurden eine Vielzahl an Steckdosen und in jedem Zimmer nternet/TV-                           Anschlüsse installiert. Die Fenster wurden aufgearbeitet und neue Iso-Fensterscheiben eingebaut. Die Wohnungstür wurde gegen eine Sicherheitstür ausgetauscht.

Ausstattung:  Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt. Folgende Einzelheiten möchten wir hervorheben:

  • Moderne Einbauküche (1995) a. mit Induktionsherd (2015), zweitürigem amerikanischer Kühlschrank (2011) mit Trinkwasserfilter und Eiswürfelbereiter sowie einem Geschirrspüler und einer Waschmaschine. Anthrazitfarbene Arbeitsplatte von 2015.
  • Weißes Duschbad und separates WC
  • Kunststoff-Iso-Fenster
  • Massivholz-Parkettfußböden
  • Weiße Innentüren und Zargen
  • Bodentiefe Fensterelemente im Wohn- und Esszimmer (Wasserseite)
  • Großer Balkon (ca. 10m²) mit Wasserblick
  • Balkon zum grünen Innenhof
  • Separater Kellerraum (Nr. 07); allgemeiner Fahrradkeller

 

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