Elmshorn: „Kanzler“ – Bungalow – Architektur & Großzügigkeit auf einer Ebene

Anzeige-ID: IM-22552
Zimmer: 4
Bäder: 2
Grundstück: 1964 m²
Wohnfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 136 m²
Parkplatz: 2 Garagen
Heizung: Öl-Zentral
Erbaut in: 1973
Energiebedarf: 275,8 kWh / (m²*a)
Courtage: 6,25 % Käufercourtage auf den Kaufpreis €
26. September 2019

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Dieser großzügige Architekten-Bungalow verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche sowie weitere 145 m² Nutzfläche (Schwimmbad) – und dies alles auf einer Ebene ! Der gesamte Grundriss und Zugang zum Haus ist barrierefrei.
Gebaut wurde die Immobilie 1973 nach den Plänen des Architekten Wolfgang Reimer. Der Stil des Hauses erinnert stark an den „Kanzler-Bungalow“ in Bonn. Die Erstellung erfolgte äußerst hochwertig und solide. Die Räume sind sehr großzügig und jeweils herrlich lichtdurchflutet. Der dekorative Zustand des Hauses ist noch wunderbar komplett im Style der 70`er Jahre.
Beheizt wird das Objekt von einer Öl-Zentralheizung (10.000 Liter Tank) mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Konvektoren (zur schnellen Erwärmung). Das Flachdach ist äußerst haltbar mit Kupfer eingedeckt worden.
Das Grundstück ist sehr pflegeleicht (keine Rasenflächen) und blickdicht angelegt. Geruhsame Stunden sind auf der riesigen Terrasse oder dem überdachten Freisitz garantiert. Vor dem Haus stehen zwei Garagen und weitere Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung:

Die hochwertige Ausstattung ist Zeitzeuge der Innenarchitektur der 70`er Jahre und umfasst u.a. folgende Einzelheiten:

– Ebenerdiger, barrierearmer Grundriss
– Riesiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern
– Große und blickgeschützte Terrassenbereiche, z.T. überdacht und windgeschützt
– Schwimmbad (4,5 x 8 Meter) mit Gegenstromanlage, offenem Duschraum, WC, Sauna, separatem
Außenzugang und Wandfresko (Mosaik) vom Elmshorner Künstler Prof. Petersen
– Vollbad und Gäste WC
– Funktionale Einbauküche mit angrenzendem Kühlraum
– Diverse Tischlereinbauschränke
– Zwei Garagen

 

Lage:

Die hier angebotene Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse in Elmshorn. Die Stadt an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Elmshorn ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Pinneberg, der zur Metropolregion Hamburg gehört.

Verkehrsmäßig ist Elmshorn durch die B 431 und die Autobahn A 23 hervorragend angebunden. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Elmshorn ist ca. 10 Minuten entfernt. Der Bahnhof dient als Knotenpunkt für diverse Verbindungen von Hamburg in Richtung Norden und wird von vielen Pendlern sehr geschätzt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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