Halstenbek: Komplett modernisierte 3-Zimmer Hochparterrewohnung

Anzeige-ID: IM-22341
Zimmer: 3
Bäder: 1
Wohnfläche: ca. 75 m²
Parkplatz: PKW-Stellplatz
Erbaut in: 1969
Lage: Hochparterre
Wohngeld: 291,- €
Energiebedarf: 192 kWh / (m² * a)
Courtage: 6,25% Käufercourtage inkl. MwSt. €
27. August 2019

Objektbeschreibung

Lage:

Die Immobilie liegt in Feldrandlage auf einem großzügigen, grün angelegten Grundstück. Halstenbek verfügt über eine gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Sportvereine, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten). Der mit dem Fahrrad nur 10 Minuten entfernte Ortskern bietet diverse Fachgeschäfte und Discounter. Die Autobahn A 23 und diverse Buslinien sorgen für einen schnellen Anschluss in die Hamburger City.

 

 

Objekt:

Die komplett modernisierte 3 Zimmer – Wohnung mit ca. 74,5 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und verfügt neben Küche und Bad über ein Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie zwei Schlafzimmern und einen großzügigen Flur . Ein separater Kellerraum bietet wertvollen Platz zum Verstauen. Diverse, ausschließlich zur Wohnanlage gehörende Parkplätze, liegen vor der Haustür.
Die Rotklinker Wohnanlage mit 42 Einheiten, verteilt auf drei Gebäuden, wurde 1968 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller errichtet. 2013 wurden Dach und Steigleitungen erneuert, 2018 erfolgte eine Sanierung aller Balkone.

 

 

Ausstattung:

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 grundlegend und umfassend modernisiert, dazu zählt neben der kompletten Innenausstattung auch die Erneuerung aller Fenster, der Elektrik, aller Wasserleitungen, der Wohnungstür sowie der Heizkörper.

Die Ausstattung umfasst folgende Einzelheiten:

• Helle Wohnküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Ablufthaube & Waschmaschinenanschluß
• Weißes Duschbad mit Handtuchheizung und Einbauregal
• Fliese in der gesamten Wohnung
• Überdachter Südbalkon
• Separater Kellerraum mit Stromanschluß
• PKW-Außenstellplatz
• Gemeinschaftsfahrradkeller & Trockenraum

 

 

Wohngeld:

Das Wohngeld beträgt EUR 291,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Kabel-TV, Garten- und Anlagenpflege sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

 

 

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

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