Halstenbek – Krupunder: Sonnige und moderne 4 Zimmer – Doppelhaushälfte in perfekter Lage

Anzeige-ID: IM-15573
Zimmer: 4
Bäder: 1
Grundstück: ca. 285 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Parkplatz: Garage
Heizung: Gas-Brennwert
Erbaut in: 1995
Energiebedarf: 155,8 kWh / (m²*a)
26. Juli 2017

Objektbeschreibung

 

Lage:                    Die Immobilie befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage, direkt im Halstenbeker Ortskern – Krupunder und in direkter Nachbarschaft zu Hamburg-Eidelstedt. Sämtliche Schulen und Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden sich hier in nächster Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die nur 3 Fußminuten entfernte S – Bahnstation „Krupunder“ und den Busbahnhof perfekt. Über die nur ca. 3 Fahrminuten entfernte Autobahn A 23 ist die Hamburger City schnell und bequem zu erreichen.

 

 

 

Das Objekt:         Das 1995 in konventioneller und äußerst solider Bauweise mit Vollkeller erbaute Doppelhaus verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Der Spitzboden des Hauses bietet eine weitere Ausbaureserve. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Vollkeller mit ca. 50 m². Der Keller verfügt über eine Außen-Drainage mit zwei Pumpen und eine Außentreppe.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwert-Kombitherme (Viessmann 2012).

 

Ausstattung:           Der Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt und zeitgemäß. Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir hervorheben:

 

  • Einbauküche mit u.a. neuwertigem Miele 90`er Induktionskochfeld und Geschirrspüler
  • Fliesen und Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Sonnige glasüberdachte Terrasse mit großer E-Markise
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Neuwertige Alu – Sicherheitshaustür (2013)
  • Modernes Badezimmer mit großer Dusche und Fußbodenheizung im Dachgeschoss
  • Gefliester und beheizter Vollkeller mit Außentreppe und neuwertiger Alu – Sicherheitstür (2013)
  • Gas – Brennwert – Heizung (Viessmann 2012)
  • Kuststoff – Iso – Fenster mit elektrischen Außenrollläden
  • Garage mit Funk-Tor
  • Holzhaus für Gartengeräte
  • Glasfasernetzanschluss (schnelles Internet und TV)

 

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