Halstenbek-Krupunder: Modernes familienfreundliches Reihenhaus an der Hamburger Stadtgrenze

Anzeige-ID: IM-19332
Zimmer: 4
Bäder: 1
Grundstück: ca. 188 m²
Wohnfläche: ca. 129 m²
Parkplatz: PKW-Stellplatz am Haus
Erbaut in: 2014
Energiebedarf: 55,4 kWh / (m² * a)
Courtage: 6,25 % vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt. €
16. August 2018

Objektbeschreibung

Lage:

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Halstenbek-Krupunder befindet sich diese Immobilie an der Hamburger Stadtgrenze (Eidelstedt/Lurup). Die S-Bahnstation „Krupunder“, Bushaltestellen sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist mit der A23 (Halstenbek-Rellingen) und der A7 (Eidelstedt) als ideal zu bezeichnen. Im Umkreis weniger Minuten befinden sich Schulen und Kindergärten.

 

 

Objekt:

Das Reihenhaus wurde 2014 durch die Baufirma Werner Wohnbau mit Staffelgeschoss und Pultdach errichtet und wird seitdem von einer jungen Familie bewohnt. Es verfügt über 4 Zimmer sowie einem Galeriezimmer im Staffelgeschoss mit insgesamt ca. 129 m² Wohnfläche. Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme, die in einem erdgasbetriebenen Heizkraftwerk die Wohnanlage mit Wärme und Strom versorgt.

Nach außen präsentiert sich die Immobilie in einem modernen, klaren Design und besticht durch seinen hellen und familienfreundlichen Grundriss.

 

 

Grundstück:

Pflegeleicht angelegtes Grundstück in WEG-Teilung mit einer großen Süd-Terrasse sowie anschließender Rasenfläche mit Gartenhaus. Der Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück beträgt ca. 188 m². Vor dem Haus befindet sich der eigene PKW-Stellplatz.

 

 

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und äußerst ansprechend. Folgende Details möchten wir besonders hervorheben:

 

  • Zum Wohnzimmer offene hellgraue Hochglanz-Einbauküche mit Neff/Siemens-Einbaugeräten sowie einer Arbeitsplatte in Holzoptik. Ein Highlight ist die darin integrierte Abzugshaube sowie das große Induktionskochfeld
  • Modernes Bad mit Badewanne sowie großer, begehbarer Dusche und Echtglasabtrennung. Der Waschtisch verfügt über eine Holzplatte
  • Gäste-WC im Eingangsbereich
  • Terrasse in Südausrichtung sowie Dachterrasse im Staffelgeschoss
  • Stilvolle offene Vollholztreppe zwischen den Geschossen
  • Außenrollläden an allen Fenstern sowie Plissees zum Sonnen- und Sichtschutz
  • Glasfaseranschluss
  • PKW-Stellplatz vor der Tür

 

 

Energiebedarf:

Mit einem Energiebedarf von nur 55,4 kWh / (m² * a) weist diese Immobilie geringe Energiekosten auf. Die monatlichen Kosten (inkl. allem außer Grundsteuer) betragen nur EUR 257,-.

 

 

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

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