Halstenbek: Modernisierte Doppelhaushälfte in gefragter Lage

Anzeige-ID: IM-19501
Zimmer: 3,5
Bäder: 2
Grundstück: ca. 260 m²
Wohnfläche: ca. 115 m²
Parkplatz: Stellplatz
Heizung: Gas-Zentral
Erbaut in: 1958
Energiebedarf: 171,2 kWh / (m²*a)
Courtage: 6,25 % Käufercourtage auf den Kaufpreis €
24. August 2018

Objektbeschreibung

Lage:                     Das Haus befindet sich in idyllisch ruhiger Lage von Halstenbek, auf der unmittelbaren Grenze zu Schenefeld. Die beschauliche Straße ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Der Ortskern von Halstenbek mit den Geschäften des täglichen Bedarfes, das Stadtzentrum Schenefeld, sowie das Schulzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Forst Klövensteen und der Friedrichshulder See laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Elbe ist nur ca. 6 km entfernt.

 

 

Bauweise:               1958 entstand diese Immobilie in konventioneller Bauweise. In den vergangenen Jahren wurde die Doppelhaushälfte aufwändig modernisiert. Folgende Maßnahmen sind hierbei erfolgt:

 

  • Dacherneuerung mit Dämmung 2011
  • Fassadensanierung mit Wärmeverbundsystem und neuen Klinkersteinen 2015
  • Neue Abwasserleitungen 2014
  • Einbau von neuen Bädern
  • Austausch diverser Fenster
  • Einbau einer neuen Einbauküche

 

Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Zentralheizung (1998).

 

Größe:                   Die Immobilie verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder und einen geräumigen Abstellraum (2 Ebenen).

 

Ausstattung:            Die Ausstattung des Hauses befindet sich in einem gepflegten und teilweise neuwertigen Zustand. Folgende Einzelheiten möchten wir für Sie hervorheben:

 

  • Wohnküche mit neuwertiger Nolte –Einbauküche
  • Helles und modernes Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
  • Neuwertiger Design- / Vinyl – Fußboden in Holzoptik in den Wohnräumen
  • Neuwertiges Duschbad im Dachgeschoss
  • Große und Blickgeschützte Südterrasse (Innenhof)
  • Gas-Zentralheizung
  • PKW Stellplatz (Carport möglich)

 

Grundstück:             Das ca. 260 m² große Grundstück ist nach WEG geteilt und besitzt einen Vorgarten sowie einen schönen, großen, sonnigen und blickgeschützten „Innenhof“. Zusätzlich gibt es einen ½ Miteigentumsanteil an einem ca. 150 m² Grundstücksteil, auf dem sich der PKW-Stellplatz befindet.

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