Halstenbek: Neuwertige Toskana-Villa im Ortskern

Anzeige-ID: IM-21578
20. Mai 2019

Objektbeschreibung

4 ½ + Ankleide

 Wohnfläche:                           ca. 140 m²

 Nutzfläche                              ca.  70 m² Keller

 Baujahr:                                 2010

 Grundstück                             507 m²(Flurstück 118/8)

                                              zzgl. 99 m² Zuwegung

 Energieausweis:                    86,3 kWh / (m²a) Verbrauchsausweis

 Kaufpreis:                              € 695.000,-

 Courtage:                               6,25%  inkl Mwst./vom Käufer zu zahlen

 Lieferung:                              01. Mai 2020

Lage:           In exponierter Lage im sog. „Ortskern“ liegt diese wunderschöne Immobilie. Die Grund-und Gemeinschaftsschule, Kindergarten, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, die S-Bahnhaltestelle Halstenbek, das Rathaus nebst Wochenmarkt sowie ein Sportplatz sind jeweils in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Auch zwei italienische und ein griechisches Restaurant sind im Ortskern ansässig.

Die Hamburger City können Sie über die A23/A7 in weniger als 30 Minuten erreichen.

 Haus:           Klassisch gestaltetes zweigeschossiges Einfamilienhaus im Toskana-Stil mit Vollkeller Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung Junkers mit separater Warmwasseraufbereitung (Wasserkessel neu in 2019).

Die Immobilie verfügt über ein automatisches Belüftungssystem, welches 1x jährlich gewartet wird.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² im Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommt im Keller eine wohnliche Nutzfläche von ca. 70m².

 Grundstück:   Hübsch angelegtes, pflegeleichtes Grundstück mit zwei Terrassen und  Abstellschuppen am Ende einer ruhigen Sackgasse.

Ausstattung:          Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig. Eine Auswahl der exklusiven Details möchten wir Ihnen hier vorstellen:

  • Offene weiße Einbauküche (Wohnküche, ca. 26 m²) inkl. NEFF Elektrogeräte (Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld)
  • Eichen-Parkett (EG)
  • Holzlaminat (OG)
  • Anthrazitfarbene Schiefer-Bodenfliesen im Flur, Küche und Bad
  • Weißes Gäste-WC
  • Ankleidezimmer
  • Fußbodenheizung
  • Weißes Vollbad+bodentiefe Dusche („Regendusche) mit integrierten Spots
  • „Kinder“-Duschbad (weiß)
  • Plissees
  • Deckenhöhe ca. 2,65m (EG)
  • Zwei sonnige Terrasse (Bangkirai und Stein)
  • Wohnlicher Vollkeller mit abgeböschtem Fenster
  • Zwei Pkw-Stellplätze

nsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

 

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oder senden Sie eine E-Mail an
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