Halstenbek: Großzügige 4–Zimmer–Wohnung mit Schwimmbadnutzung

999,- / pro Monat (Netto)
Anzeige-ID: IM-14152
Zimmer: 4
Bäder: 2
Wohnfläche: 146 m²
Parkplatz: Außenstellplatz
Lage: 2. Obergeschoss / Lift
Betriebs- und Heizkosten: 400,- €
Energiebedarf: 142,6 kWh (m²a)
25. August 2017

Objektbeschreibung

Lage:                        

In sehr zentraler Lage befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Die S-Bahnstation „Halstenbek“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in zwei Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Hamburger HBF liegt bei unter 30 Minuten. Den beliebten Ortskern mit all seinen Geschäften, Ärzten und dem Wochenmarkt können Sie fußläufig erreichen.

Größe:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine äußerst großzügig geschnittene Etagenwohnung (2. Obergeschoss) mit vier Zimmern. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m² Wohnfläche mit umlaufenden drei Balkonen in Süd- / Südwestlage.

Objekt:

Die Luxus-Immobilie wurde 1971 ein Wohnkonzept verwirklicht, welches den Bewohnern ein außergewöhnlich hohes „Wohlfühl“-Ambiente und direktes Lebensumfeld aus Spiel, Sport, Freizeit geboten werden sollte. Innerhalb der Wohnanlagebefinden sich folgende allgemein zugänglichen Highlights:

  • Schwimmbad, Sauna und Terrasse im Basisgeschoss
  • Voll möblierter Partyraum & umwerfende Dachterrasse mit Weitblick (oberste Etage)
  • Tischtennisraum & Fitnessraum & Waschcenter
  • Repräsentative Lobby
  • Fahrstuhl
  • Tennisplatz (Instandsetzung ab 2018)

Ausstattung: 

Das Wohngebäude verfügt über einen ebenerdigen und barrierefreien Eingangsbereich mit einem Fahrstuhl. Die Wohnung selbst wurde in diesem Jahr umfassend und fachmännisch renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Ausstattung beinhaltet folgende Elemente:

  • Weiße Einbauküche inkl. Kühlschrank,Backofen , Anschluss für Waschmaschine/Trockner sowie Gefrierschrank in separater Kammer
  • Vollbad (vollständig renoviert
  • Gäste WC mit neuer Dusche (Pendeltür)
  • Großes, helles Wohnzimmer mit Eckfensterfront und hochwertigen Heizungsverkleidungen
  • neu verlegter Design-Bodenbelag in den Schlafräumen
  • Fußbodenfliesen und Laminat
  • Umlaufende Terrasse, z.T. mit Bangkirai-Holzbelag
  • Großer Balkon mit Süd-Westausrichtung
  • Separater Kellerraum mit Stromanschluss
  • digitaler Glasfaser- Fernsehanschluss (GWhtel)
  • Internetanschluss bis 250 Mbit zu buchbar

Bezugstermin:                               ab sofort, Mindestmietzeit 1 Jahr

Grundmiete:                                         €        999,00

Betriebs- u. Heizkostenvorausz.:        €        400,00            inkl. Kabel – TV

Gesamtmiete:                                       €    1.399,00

Mieterhöhung nach Ablauf des 2. Jahres um € 50,- auf € 1.049,-.

Mieterhöhung nach Ablauf des 3. Jahres um € 50,- auf € 1.099,-

Pkw-Stellplatz:                      Monatlich € 30,00

Energieausweis:                    Der Endenergiebedarf beträgt 142,6 kWh (m²a)

Kaution:                                 3 Nettomieten = € 2.997,-

 

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

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