Halstenbek: Traumhafte 5 – Zimmer- Haushälfte beim Ortskern von Halstenbek

1.495,00 / pro Monat (Netto)
Anzeige-ID: IM-20339
Zimmer: 5
Bäder: 2
Grundstück: ca. 260 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
Parkplatz: Carport
Heizung: Gas-Zentral
Erbaut in: 2001
Betriebs- und Heizkosten: 100,00 €
Energiebedarf: 121,7 kWh / (m²*a)
12. Dezember 2018

Objektbeschreibung

Lage:             Die Immobilie befindet sich in zentraler & exponierter Lage von Halstenbek, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Der beliebte Ortskern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahnstation Halstenbek) sowie der unmittelbar vorhandene Autobahnanschluss (A23/A7) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert! Für erholsame Stunden oder sportliche Betätigungen bieten sich der Forst Klövensteen, die weitläufige Feldmark und der Krupunder See an.

 

Haus:             Die hübsche Doppelhaushälfte wurde 2001 in konventioneller Massivbauweise mit weißem Klinker, Krüppelwalmdach, Gauben und Vollkeller erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Buderus) mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Die Holz-Sprossenfenster verfügen über elektrische Außenrollläden und zusätzlichen Einbruchsschutz.

Das Haus verfügt über eine berechnete Wohnfläche von ca. 140 m² im  Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im beheizten und gefliesten Vollkeller stehen weitere 65 m² Nutzfläche zur Verfügung.

 

Grundstück:    Hübsch angelegtes, blickgeschütztes und pflegeleichtes Grundstück mit insgesamt 260 m² in Süd-WestAusrichtung. Neben dem Hausgrundstück mit 215 m² besteht ein Miteigentum an den Gemeinschaftsflächen von ca.     45 m². Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich ein Carport mit angrenzendem Schuppen und ein weiterer PKW-Stellplatz.

 

Ausstattung:          Die Ausstattung des Hauses ist modern und gepflegt. Eine Auswahl der Details möchten wir Ihnen hier vorstellen:

 

  • Moderne Einbauküche, u.a. mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und diversen Auszügen
  • Großzügiges Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit bodentiefen Fenstern, Parkett und Kamin
  • Helles Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Einbauschrank im Flur
  • Parkett im Obergeschoss
  • Ausgebauter lichtdurchfluteter Spitzboden
  • Weißes Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne und Dusche (Echtglastrennwand)
  • Zusätzliches Duschbad im Obergeschoss
  • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
  • Weiße Stiltüren
  • Sprossenfenster mit elektrischen Außenrollläden
  • Gefliester und beheizter Vollkeller
  • Sauna + Dusche im Keller
  • Carport + Holzschuppen

 

Energie:                 Der uns vorliegende Energie – Verbrauchsausweis weist einen Energieverbrauch von 121,7 / (m²a) inkl. Warmwasser aus.

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