Hamburg-Blankenese: Hübsches Rotklinker-Einfamilienhaus in Sackgassenlage auf Sonnengrundstück

Anzeige-ID: IM-18606
Zimmer: 5
Bäder: 2
Grundstück: 809 m²
Wohnfläche: ca. 142 m²
Terrasse: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 105 m²
Parkplatz: Garage und Stellplatz
Heizung: Öl-Zentralheizung
Erbaut in: 1957
Energiebedarf: 152 kWh / (m² * a)
Courtage: 6,25% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. €
5. August 2018

Objektbeschreibung

Lage:

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Blankenese an der Stadtteilgrenze zu Iserbrook in einer ruhigen Sackgasse. Die fußläufig erreichbare S-Bahnstation Iserbrook sowie mehrere Bushaltestellen bieten gute Verbindungsmöglichkeiten in das Hamburger Stadtgebiet. Sowohl der Blankeneser als auch der Iserbrooker Ortskern sind mit dem Auto schnell erreicht, ebenso verfügen die Stadtteile über ein vielfältiges und gutes Schul- und Kindergartensystem.

 

 

Größe:

Das charmante Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Als Nutzfläche dienen der gut belichtete und beheizbare Vollkeller mit ca. 80 m² sowie der Spitzboden. Seitlich am Haus befindet sich weiterhin eine Garage.

 

 

Bauweise:

1957 wurde die ursprüngliche Immobilie in massiver Bauweise mit Teilkeller und rotem Klinker erstellt. 1966 erfolgte ein seitlicher vollunterkellerter Anbau. Beheizt wird das Haus von einer Öl-Zentralheizung (Buderus) mit zentraler Wassererwärmung. Der Keller ist durch einen rückwärtigen Außenzugang erreichbar. Die Kelleraußenwände wurden in den 90er Jahren von Außen abgedichtet und gedämmt. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Isolierverglasung im Holzrahmen aus dem Jahr 1996. Im Jahr 2000 wurde das Dach neu eingedeckt.

 

 

Ausstattung:

Die Ausstattung ist sehr gepflegt, folgende Details möchten wir besonders hervorheben:

 

  • Funktionelle Einbauküche
  • Modernes Duschbad im Erdgeschoss
  • Vollbad im Obergeschoss
  • Gäste-WC
  • Großzügige, teilweise überdachte Terrasse in Südausrichtung
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Elektrische Außenrollläden zum Garten
  • Weiße Fensterläden auf der Straßenseite
  • Gut belichteter, teilweise beheizbarer Vollkeller
  • Garage und PKW-Stellplatz
  • Gartenhäuschen

 

 

Das Grundstück:

Das Grundstück in einer Größe von 808 m² besticht durch eine große, vielfältig nutzbare Rasenfläche mit teilweise überdachter Terrasse sowie einer perfekte Sonnenausrichtung. Zur Straße befindet sich ein hübsch angelegter Vorgarten.

 

 

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

Kontakt / Exposè anfordern

captcha

Widerrufsbelehrung

1. Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
anfrage@classic-immobilien.de

2. Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

3. Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihre Immobilien-Spezialisten für den Hamburger Westen, Norden und den Kreis Pinneberg

Immowelt-Partner Classic Immobilien