Hamburg-Eidelstedt: Gepflegtes und familiengerechtes Reihenhaus in kinderfreundlicher Lage

Anzeige-ID: IM-13799
Zimmer: 5
Bäder: 2
Grundstück: ca. 276 inkl. Garagengrundstücksteil m²
Wohnfläche: ca. 132 m²
Terrasse: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Parkplatz: 2 Garagen
Heizung: Gas-Zentral
Erbaut in: 1989
Energiebedarf: 96,4 kwh (m²*a)
10. April 2017

Objektbeschreibung

Lage:  Das Reihenhaus liegt in einer von Anliegern genutzten Straße von Hamburg-Eidelstedt. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Doppel-, Reihen- und Einfamilienhäusern. Das Hamburger Stadtzentrum ist ca. 12 km entfernt und in ca. 15 – 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Anschluss an das HVV-Netz ist mit den nahe liegenden S-Bahn-Stationen Elbgaustraße S21+S3 und  Halstenbek-Krupunder S3 als ideal zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Eidelstedter Einkaufszentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Auch jegliche Schultypen und diverse Freizeitangebote, wie Reiten, Fußball etc. sind unweit von der familiengerechten Immobilie gelegen.

 Bauweise:  Die Immobilie wurde 1989 in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) erstellt und wurde durch den Eigentümer stets instand gehalten und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahre 2006 wurde die Gaszentralheizung durch eine Brennwerttherme ersetzt. Das Reihenhaus besticht durch die klare Raumaufteilung und den guten Schnitt. Die Räume und Flure sind größten Teils mit Laminat oder Auslegware versehen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Gäste-WC der großzügige Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und den Gartenbereich, der im rückwärtigen Teil durch die Doppelgarage abgegrenzt wird. Die Doppelgarage ist von der Grundstücksseite begehbar und somit als sehr praktisch zu bezeichnen.

Im Obergeschoss erreichen Sie drei reelle Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschtisch. Über eine interne Holztreppe wurde das Dachgeschoss erschlossen und in ein großzügiges und helles Studiozimmer mit Abstellraum umgebaut.

Auch das Kellergeschoss wurde wohnlich ausgebaut und neben einem Hobbyraum, mit einem Duschbad (mit Hebeanlage) versehen. Des Weiteren befinden sich hier die Waschküche und der Heizungskeller.

Ausstattung:   Bei diesem „Raumwunder“ möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

  • Komplette Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombi und div. Ober- und Unterschränke
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten
  • Vollkeller mit bewohnbarem Hobbyraum und Duschbad
  • Isolierverglaste Holzfenster (Hartholz) mit elektrischen Rollläden
  • Vier reelle Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss
  • Zwei Einzelgaragen (miteinander verbunden) mit Zugang in den Garten und elektrischen Rolltoren

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