Hamburg – Lurup: Modernisiertes 4-Zi.-Reihenhaus mit Keller

Verkauft
Anzeige-ID: IM-13807
Zimmer: 4
Bäder: 1
Grundstück: ca. 100 m²
Wohnfläche: ca. 91 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²
Heizung: Gas
Erbaut in: 1959
8. Februar 2017

Objektbeschreibung

Zimmer:                                             4

 Wohnfläche:                               ca. 91 m²

 Nutzfläche:                                 ca. 39 m² Keller

 Baujahr:                                     1959 / ca. 2011

 Grundstücksgröße:                    ca. 100 m² (Teilung nach WEG)

 Energiebedarf:                           kWh / (m²*a)

 Kaufpreis:                                  € 309.500,-

 Courtage:                                  6,25 % zu zahlen vom Käufer inkl. MwSt.

 Übergabe:                                  nach Vereinbarung

 Lage:                   Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Anbindung an das HVV-Netz ist durch die nahe liegenden Bushaltestellen als ideal zu bezeichnen. Die BAB / Bahrenfeld (A23/A7) ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das neu eröffnete Lurup Center am Eckhoffplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch das „Elbe-Einkaufszentrum“ sowie das „Schenefelder Stadtzentrum“ sind gut zu erreichen und laden zu Shoppingtouren oder zum Flanieren ein. Der Volkspark, für erholsame Stunden, liegt ebenfalls in der Nähe. Lurup verfügt über eine umfangreiches Schulsystem, diverse Kindergärten und viele Sportmöglichkeiten.

Bauweise:            Das vollunterkellerte Haus wurde 1958 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. 2011 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung und Erweiterung des Hauses. Dabei wurde das Wohnzimmer vergrößert und der Windfang zum Wohnraum hinzugefügt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster (1987), ebenfalls aus dieser Zeit.  Die Elektroverteilung wurde 2016 erneuert.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Buderus, 1996). Die Heizkörper wurden 2011 erneuert.

Wohngeld:           Monatlich ca. € 175,- u.a. inkl. Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Gartenpflege, Dachrinnenreinigung

Grundstück:         Das ca. 100große Grundstück (Teilung nach WEG) bietet ein besonderes Refugium der Entspannung. Ruhig, ganztägig sonnig und komplett eingezäunt.                    Ein                         selten  gewordenes Idyll inmitten der Großstadt!

Ausstattung:        Die Ausstattung des Hauses befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Folgende Einzelheiten möchten wir hervorheben:

  • Einbauküche (2007) mit neuwertigen Elektrogeräten (2013)(Bosch-Geschirrspüler, Siemens-Backofen, Beko-Kühlschrank)
  • Tageslicht-Bad mit Badewanne (2009)
  • Wunderschön aufbereitete Holztreppe
  • Holzlaminat z.T. diagonal verlegt
  • Markise
  • Plissees, Downlight-Spots
  • Glasvordach
  • Pavillon
  • Anthrazitfarben gefliester Flur

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

 

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