Hamburg-Niendorf: Sonnige 3 -Zimmer-Maisonette-Wohnung

Anzeige-ID: IM-21444
Zimmer: 3
Bäder: 2
Wohnfläche: ca. 114 m² m²
Nutzfläche: ca. 37 m² m²
Parkplatz: Garage
Heizung: Gasheizung
Lage: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohngeld: 304,- €
Energiebedarf: 242 kWh (m²*a)
Courtage: 6,25% Käufercourtage auf den Kaufpreis €
27. März 2019

Objektbeschreibung

Auf einen Blick:

Zimmer:                                 3

Wohn-Nutzfläche:                  ca. 114 m² (ca. 77 m²+ ca. 37m²)

Baujahr:                                 1957

Lage:                                       1. Obergeschoss & Dachgeschoss

Monatliches Wohngeld:         € 304,- zzgl. Heizung

Kaufpreis:                               € 385.000,- inkl. Garage

Energiebedarf:                        242 kWh (m²*a)

Courtage:                                6,25 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Lieferung:                               frei nach Vereinbarung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentral gelegenen Wohnstraße im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Niendorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind am nahegelegenen Tibarg und dem sog. „Tibarg-Center“ (ca. 5 Gehminuten) gegeben. Die U-Bahnstation „Joachim-Mähl-Straße“ ist nur wenige Meter fußläufig von Ihrem Zuhause entfernt. Am Tibarg befinden sich zudem verschiedene Busanbindungen.

 Größe:        

Die gepflegte Rotklinker-Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude und drei Hauseingänge, wurde 1957 in konventioneller Bauweise errichtet und bettet sich auf einem großzügig angelegten 4.315qm großen Sonnen-Grundstück. Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 114 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss (ca. 77 m² Wohnfläche) und Dachgeschoss (ca. 37m² Nutzfläche).

Ausstattung:

Die Ausstattung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und beinhaltet folgende Details:

  • Hochglanz lackierte weiße Einbauküche im Landhaus-Stil
  • Anthrazitfarbene Bodenfliesen im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang auf den Süd-Westbalkon
  • Helles Vollbad mit Fenster im Obergeschoss
  • Helles Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
  • Rollläden im Schlafzimmer
  • Begehbarer Kleiderschrank (AR)
  • HWR mit Anschluss Waschmaschine/Trockner
  • Eigene Gastherme
  • Pro Etage ein Wohnungseingang
  • Große Kellerräume (ca. 28m²)
  • Garagen-Stellplatz Nr. 3 / elektrisches Tor

 

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

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