Hamburg-Osdorf: Ruhig gelegenes, 7 Meter breites Reihenhaus mit 3 Geschossen & Modernisierungsbedarf

379.000,-
Anzeige-ID: IM-19246
Zimmer: 4,5
Bäder: 1
Grundstück: ca. 276 m²
Wohnfläche: ca. 111 m²
Terrasse: ca. 16 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²
Parkplatz: Einzelgarage
Heizung: Gasheizung
Erbaut in: 1971
Energiebedarf: 149,6 kWh / (m² * a)
Courtage: 6,25% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. €
17. August 2018

Objektbeschreibung

Lage:

Dieses Mittelreihenhaus liegt in ruhiger Lage im nördlichen Teil von Osdorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (u.a. das Elbe-Einkaufszentrum, das Stadtzentrum Schenefeld sowie das Born Center), HVV- Anschluss und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahn A7 / Anschlussstelle Bahrenfeld ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen und die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten.

 

 

Größe:

Die Immobilie verfügt über 5 Räume mit insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Als Nutzfläche stehen Ihnen der Vollkeller mit ca. 57 m² sowie der Spitzboden zur Verfügung.

 

 

Bauweise:

1971 wurde dieses 3-geschossige Mittelreihenhaus in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Vollkeller erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwassererwärmung. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre weitestgehend erneuert.

 

Das Objekt besticht durch seinen familienfreundlichen Schnitt sowie das offene, helle Treppenhaus. 7 Meter Hausbreite vermitteln Platz und Großzügigkeit.

 

 

Ausstattung:

Die Ausstattung ist modernisierungsbedürftig und entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. Folgende Details möchten wir benennen:

 

  • Funktionelle Einbauküche
  • Funktionelles Vollbad im Obergeschoss
  • Heller Wohnbereich mit ca. 6 m breiter Fensterfront
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Sauna und Dusche im gefliesten und beheizbaren Vollkeller
  • Blickgeschützter Garten mit Holzgartenhaus
  • Einzelgarage auf dem Garagenhof

 

 

Grundstück:

Das ca. 276 m² große Grundstück (inkl. anteilig 47,5 m² Garagenhof und 3 m² Müllplatz) ist gen Süd-Westen ausgerichtet und schön eingewachsen. Durch die Lage in zweiter Reihe grenzt es ausschliesslich an Nachbargrundstücke und ist somit besonders ruhig gelegen.

 

 

Bei dem angegebenen Preis von EUR 379.000,- handelt es sich um einen Festpreis!

 

 

 

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