Hamburg-Othmarschen: Großzügige und moderne 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Anzeige-ID: IM-15714
Zimmer: 3
Bäder: 1
Wohnfläche: ca. 97 m²
Parkplatz: TG-Stellplatz
Heizung: Fernwärme
Erbaut in: 2010
Lage: 2. Obergeschoss
Wohngeld: 259,- €
Energiebedarf: 69,4 kWh / (m² * a)
11. August 2017

Objektbeschreibung

Lage:

Die Wohnung liegt in beliebter Lage von Othmarschen an der Grenze zu den lebendigen Stadtteilen Ottensen und Bahrenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars, Schulen sowie Kindergärten sind schnell erreicht. Die S-Bahnstationen Bahrenfeld und Othmarschen sowie die Anbindung zur Autobahn A7 lassen hinsichtlich der Verkehrsanbindung keine Wünsche offen.

 

 

Größe:

Die großzügig geschnittene 3 – Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. Aus dem Treppenhaus gelangt man direkt in die Tiefgarage. Die Küche ist durch eine große Schiebetür vom Wohnbereich getrennt.

 

 

Bauweise:

2010 wurde die moderne Wohnanlage mit Doppelhäusern und Eigentumswohnungen durch die Baufirma Garbe gemäß EnEV 2009-Richtlinien erstellt. Die zu dieser Wohnung gehörende Eigentümergemeinschaft umfasst 42 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme mit Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserbereitung. Die Wohnung verfügt durch den Aufzug über einen stufenfreien Zugang mit Anbindung an die Tiefgarage und Kellerraum.

 

 

Energieausweis:

Der uns vorliegende Energieausweis (vom 18.02.2010) weist den Endenergiebedarf dieses Hauses mit 69,4 kWh / (m²a) aus. Gern stellen wir Ihnen den Ausweis per Mail oder zur Einsichtnahme bei der Besichtigung zur Verfügung.

 

 

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Auf folgende Einzelheiten möchten wir hinweisen:

  • Cremefarbene „Leicht“Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten (E-Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine, große Kühl-/Gefrierkombination, Ablufthaube) und Granit-Arbeitsplatte
  • Helles Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche sowie Handtuchheizung
  • Gäste-WC
  • Eichenparkett in allen Räumen mit Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperatursteuerung
  • 10m² große Südloggia
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Gut gelegener Tiefgaragenstellplatz
  • Eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenkeller
  • Video-Gegensprechanlage, Telefon & TV in allen Räumen

 

 

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

Kontakt / Exposè anfordern

captcha

Widerrufsbelehrung

1. Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
anfrage@classic-immobilien.de

2. Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

3. Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihre Immobilien-Spezialisten für den Hamburger Westen, Norden und den Kreis Pinneberg

Immowelt-Partner Classic Immobilien