HH-Lokstedt: Moderne 3 Zimmer – Wohnung mit großem Balkon in der Endetage

Anzeige-ID: IM-21548
Zimmer: 3
Bäder: 1
Wohnfläche: ca. 91 m²
Parkplatz: TG-Stellplatz
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1999
Lage: 3.OG (Lift)
Wohngeld: 231,00 €
Energiebedarf: 86 kWh / (m²*a)
Courtage: 6,25 % Käufercourtage auf den Kaufpreis €
9. April 2019

Objektbeschreibung

Lage:                 Die Wohnung liegt absolut ruhig und dennoch sehr zentral im beliebten Stadtteil Lokstedt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Hagenbeck, den Tierpark und das Universitätskrankenhaus (UKE). Die Autobahn A 7 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie entweder mit dem Bus oder der U-Bahn in knapp 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen Grelckstraße.

 

 

Größe:               Die gut geschnittene und lichtdurchflutete 3 – Zimmer – Wohnung liegt im 3. Obergeschoss / Endetage (Fahrstuhl). Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 90,7 m² zur Verfügung. Weitere Nutzfläche befindet sich im zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

 

 

Bauweise:          2001 wurde die gepflegte Wohnanlage mit 48 Wohneinheiten (verteilt auf 4 Häuser) mit Tiefgarage und Keller in solider Bauweise vom Bauträger Behrendt Wohnungsbau erstellt. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.

 

 

Energieausweis:  Der uns vorliegende Energie-Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von nur 86 kWh / (m² * a) inkl. Warmwasser aus.

 

Ausstattung:     Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Auf folgende Einzelheiten möchten wir besonders hinweisen:

  • Helle Einbauküche mit Geschirrspüler und großem Kühlschrank
  • Helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Oberlicht (zu öffnen)
  • Parkett im Wohnzimmer und Flurbereich
  • Fußbodenheizung
  • Gäste WC
  • Großer Balkon (ca. 11 m²) in Süd/West-Ausrichtung mit Bangkirai-Terrassendielen und Markise
  • TG-Stellplatz
  • Separater Kellerraum
  • Allgemeiner Fahrradkeller, Trockenraum

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