List / Sylt: Idyllisches Ferienhaus unter Reet in bevorzugter Lage von List

Anzeige-ID: IM-18602
Zimmer: 4,5
Bäder: 2
Grundstück: 838 m²
Wohnfläche: ca. 119 m²
Nutzfläche: Nach Sylter Maß in Wohnfläche enthalten m²
Parkplatz: 2 PKW-Stellplätze
Heizung: Gas-Zentralheizung (2010)
Erbaut in: 1970
Energiebedarf: 142,5 kWh / (m² * a)
Courtage: 6,25% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. €
25. Juni 2018

Objektbeschreibung

Lage:

Die Immobilie liegt am Ortseingang von List, dem nördlichsten Punkt Deutschlands, umgeben von Heidelandschaft und eingebettet zwischen Wattenmeer und Wanderdüne. Der Strand liegt nur 2 Gehminuten entfernt, zum Hafen – mit all seinen Geschäften und diversen Restaurants – spazieren Sie entlang des Wassers in 20 Minuten. Die unmittelbare Umgebung besteht fast ausschließlich aus ansprechender Ferienhausbebauung unter Reet und vermittelt den Eindruck von Exklusivität und absoluter Entspannung.

 

 

Bauweise:

Die Immobilie wurde 1970 mit Reetdach und Vollkeller errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über 4 ½ Zimmer mit insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie Souterrain. Die Souterrainflächen sind gemäß Sylter Maß in der angegebenen Wohnfläche enthalten und beinhalten u.a. zwei Schlafräume sowie ein Duschbad und eine Küchenzeile mit separatem Außenzugang. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung (2010, Elco), bei den Fenstern handelt es sich um Sprossenfenster im Holzrahmen mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1990.

 

 

Grundstück:

Blickgeschützt angelegtes Grundstück in einer Größe von 838 m² mit verschiedenen Terrassenebenen sowie einer zum Abstellraum umfunktionierten Erdgarage. An der Straße befinden sich zwei Stellplätze, ein typischer Friesenwall mit Heckenrosenbepflanzung garantiert Privatsphäre.

 

 

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses ist im Friesenstil gehalten und sehr gepflegt. Folgende Details möchten wir besonders hervorheben:

 

  • Vollbad im Obergeschoß
  • Duschbad im Souterrain
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Funktionelle Einbauküche
  • Zusätzliche Küchenzeile im Souterrain
  • Fensterbänke und Küchendurchreiche mit Kacheln nach Delfter Art
  • 2 PKW-Stellplätze
  • Mehrere Terrassenbereiche, die je nach Jahreszeit und Windrichtung ideale Rückzugsorte bieten

 

 

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Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

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