Lurup: Moderne, familiengerechte Haushälfte mit Vollkeller – courtagefrei

Anzeige-ID: IM-12325
Zimmer: 5
Bäder: 1
Grundstück: 256 m²
Wohnfläche: 115 m²
Nutzfläche: Keller & Dachstudio m²
Parkplatz: Carport
Heizung: Gasbrennwert
Erbaut in: 2004
Lage: Haus
Einheiten: 2
Energiebedarf: 86,9 kWh (m²a)
30. September 2016

Objektbeschreibung

Zimmer:                                      4 + Dachstudio

 Wohnfläche:                              ca. 110 m²

 Nutzfläche:                                Dachstudio (ca. 15m²) + Keller (ca. 52m²)

 Baujahr:                                     2004

 Grundstücksgröße:                  256 m²

 Energiebedarf:                          86,9 kWh / (m²*a)

 Kaufpreis:                                 € 455.000,-

 Courtage:                                  Courtagefrei (für den Käufer)

 Übergabe:                                  nach Vereinbarung

Lage:                   Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Anbindung an das HVV-Netz ist durch die nahe liegenden Bushaltestellen als ideal zu bezeichnen. Die BAB / Bahrenfeld (A23/A7) ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das neu eröffnete Lurup Center am Eckhoffplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch das „Elbe-Einkaufszentrum“ sowie das „Schenefelder Stadtzentrum“ sind gut zu erreichen und laden zu Shoppingtouren oder zum Flanieren ein. Der Volkspark, für erholsame Stunden, liegt ebenfalls in der Nähe. Lurup verfügt über eine umfangreiches Schulsystem, diverse Kindergärten und viele Sportmöglichkeiten.

Bauweise:            Das vollunterkellerte Haus wurde 2004 in massiver Bauweise mit Satteldach und Turmerker erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (Buderus) inkl. Warmwasseraufbereitung.

Grundstück:         Das  256 m² große, real geteilte Grundstück ist zum Nachbarn und zur Straße hin gut abgeschirmt und kaum einsehbar. Die Sonne erreicht den Garten am späteren Vormittag und bleibt bis in die Abendstunden erhalten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Ausstattung:        Die gesamte Ausstattung des Hauses befindet sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Folgende Einzelheiten möchten wir besonders hervorheben:

Kaminofen

Rollläden

Parkett

Markise

Weiße Bäder

Einbauküche

wohnlicher Vollkeller

Doppel-Carport

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