Moderne 3 ½ Zimmer – Eigentumswohnung in bevorzugter Lage

Anzeige-ID: IM-2175
Zimmer: 3,5
Bäder: 2
Wohnfläche: 95 m²
Erbaut in: 2009
Wohngeld: 318,00 €
1. Juli 2014

Objektbeschreibung

Lage:

Die angebotene Immobilie befindet sich in dem exklusiven Neubaugebiet
„Wohnressort Autal“ mit sehr ansprechenden Stadthäusern und
Stadtvillen. Das Stadtzentrum Schenefeld mit vielen verschiedenen
Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer
Umgebung, im alten Dorfkern von Schenefeld. Durch die direkt
angrenzende Busstation ist der Anschluss an das öffentliche
Nahverkehrsnetz sehr gut. Der Forst Klövensteen ist ebenso wie die Elbe
in ca. 5 Autominuten erreichbar.
Größe:

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (WE
025) und bietet 3 ½ Zimmer auf ca. 95 m² Wohnfläche. Eine geräumige
Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Wohngeld: Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 318,- und beinhaltet unter
anderem die Heizkosten, den Winterdienst sowie die
Instandhaltungsrücklage.

Bauweise:

Neben der energetischen Bauweise wurde besonderes Augenmerk auf das
bequeme Wohnen im Alter gelegt. So erreichen Sie die Wohnungen
barrierefrei, ein Fahrstuhl ist vorhanden und die Türdurchgänge sind
breiter. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Ausstattung:

Die gepflegte und moderne Ausstattung umfasst folgende Details:
• Weiße Markeneinbauküche (Hummel) mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler
• Gäste-WC
• Vollbad zzgl. bodentiefe Dusche mit Handtuchheizkörper, Anschluss für die Waschmaschine und den Wäschetrockner
• Holzlaminatfußboden
• Weiße Innentüren und Plissees an den Fenstern
• Fußbodenerwärmung im Badezimmer
• Rollläden elektrisch ( inkl. Zeitschaltuhr)
• Fahrstuhl
• Separater Kellerraum
• Carport – Stellplatz  – eigenes Grundbuchblatt
• Gemeinschaftswaschküche / Fahrradhaus

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Widerrufsbelehrung

1. Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
anfrage@classic-immobilien.de

2. Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

3. Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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