Othmarschen: Exklusives und modernes Penthouse in ruhiger und elbnaher Lage

Anzeige-ID: IM-15006
Zimmer: 2
Bäder: 1
Wohnfläche: ca. 126 m²
Terrasse: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²
Parkplatz: 2 TG-STellplätze á € 27.500,-
Heizung: Erdwärme
Erbaut in: 2017
Wohngeld: ca. 291,- und ca. 19,- / TG-STellplatz €
Energiebedarf: 73,30 kwh / (m²*a)
2. August 2017

Objektbeschreibung

Lage:  Der exklusive Neubau entstand im beliebten und grünen Elbvorort Othmarschen. Dieser gehört wegen seiner Nähe zur Elbe und den zahlreichen Parkanlagen zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Hansestadt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Elbchaussee und Bernadottestraße. Die nahe gelegene Waitzstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants. Das ebenfalls angrenzende Kultviertel Ottensen mit den Einkaufszentren „Mercado“ und „Große Bergstraße“ stellt eine weitere, sehr große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten zur Verfügung. Die S-Bahnstationen Othmarschen und Altona gewähren eine direkte Anbindung an die Hamburger City und die Fernbahn. Im direkten Umkreis befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Freizeitangebote, wie z.B. Golf, Tennis, Hockey und Reitställe. Der Anschluss an die Autobahn (A7/A23) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Bauweise:  Der moderne und attraktive Neubau TKW113 entstand auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück. Von der Straßenseite aus begeistert das Gebäude durch edle Natursteinoptik, die sich in ausgestellten Flächen, sowie über die gesamte Höhe des Eingangsbereiches darbietet. Das Treppenhaus folgt der modernen Linie des Gebäudes. Die Gradlinigkeit ist an den Bauhausstil angelehnt und verspricht mit großen Fensterfronten, hohen Decken, viel Licht und somit eine sehr angenehme Wohnqualität. Der Neubau erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit aufliegenden Penthouses.

Ein edler Fahrstuhl mit weißen Glaspaneelen bringt Sie von der Wohnung in die Tiefgarage, die über 12 großzügigen Stellplätzen (über 3 m Breite) verfügt. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss  sämtliche Kellerräume, der Gemeinschaftsfahrradkeller und der Technikraum.

Der Neubau wurde als KfW 70 Effizienzhaus mit wohnungszentraler, kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung gebaut. Die Heiz- und Wasserversorgung wird durch erneuerbare Energien mit einer modernen Erdwärmepumpenanlage erzeugt und als Backup sowie für Spitzenzeiten mit einer Gasbrennwerttherme zusätzlich abgesichert. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein hochmodernes BUS-System, zur automatisierten Steuerung von Sonnenschutz, Licht, Heizung etc. wurde bereits eingebaut.

Die hochwertigen, größtenteils bodentiefen Holz-Alufenster sind 3fach- wärmeschutzverglast und mit elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Das Gebäude wurde mit erhöhtem Schallschutz gebaut.

Ausstattung:  Bei dieser exklusiven und modernen Penthouse möchten wir auf folgende Details hinweisen:

  • Komplette Häcker-Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, sämtliche Elektrogeräte, wie Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi sowie das Induktionskochfeld sind von der Firma NEFF. Ein Novi Edelstahldunstabzug ist direkt in die Decke integriert.
  • Einbauschrank im Schlafzimmer in matt weiß lackiert mit großem beleuchteten, Eichenvollholz Ausschnitt, sowie der aus Wenge gefertigte Waschtischunterschrank sind speziell von einer Tischlerei angefertigt worden.
  • Gäste-WC mit Fenster
  • Deckenhöhe in fast allen Bereichen über 2,70 m
  • Echtholz-Eichenparkettdielen wurden in sämtlichen Zimmern und Fluren verlegt
  • Badezimmer mit edlen und großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug, sowie hochwertigen Sanitärobjekten (Keramag) und Armaturen (Keuko Edition 11) ausgestattet
  • Sämtliche Räume verfügen über eine Lichtvoute im Deckenbereich
  • Freistehende Kaminofensäuleim Wohnbereich
  • Über das free@home System der Firma Busch-Jäger lassen sich via Smartphone, Tablet oder eingebautem Panel der Sonnenschutz, die Fußbodenheizung und die Beleuchtung regeln
  • Alle Räume verfügen über speziell eingebaute dimmbare Deckenleuchten (Dimmtowarm).
  • Sonnige und großzügige Dachterrasse mit insgesamt über 75m², der überdachte Teil mit modernsten, fernbedienbaren Heizstrahlern
  • Starkstromanschluss auf der Terrasse für eine Sauna
  • Separater Kellerraum und Abstellraum im Balkonbereich
  • Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze

Interior:                     BoConcept Hamburg (kann separat erworben werden)

Innenfotos:                Fotograf Dominik Reipka

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