Othmarschen: Refugium in Park- und Elbnähe

Anzeige-ID: IM-17251
13. Mai 2018

Objektbeschreibung

Zimmer:                                 3 zzgl. Wintergarten und Hobbyraum

 Wohn-Nutzfläche:                  ca. 96 m²

 Baujahr:                                 1956 / 1996 / 2002

 Grundstücksgröße:                ca. 147 m²

(102 m² Flurstück 1834  zzgl. 1/36 tel an Flurstück 1836)

Kaufpreis:                              € 525.000,-

Energiebedarf:                       161,8 kwh (m² * a)

Courtage:                               6,25 % vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

                               

Lieferung:                              nach Vereinbarung

Lage:                     Im beliebten Elbvorort Othmarschen liegt diese Reihenhauswohnanlage mit 36 Häusern. Kreisförmig um eine gemeinschaftliche Grünanlage („Wiesengemeinschaft“) wurden die sog. „Reemtsma Häuser“ angelegt.

Aufgrund seiner Nähe zur Elbe und den zahlreichen Parkanlagen (Jenischpark) gehört dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die edle Flaniermeile „Waitzstraße“ bietet neben hochkarätigen Geschäften auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants. Jegliche Schultypen, Kindergärten und Freizeitangebote – Kino (UCI), Golf, Tennis und Hockey befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die elitären Polo- und Reitclubs finden Sie in der Nachbarschaft. Der S-Bahnhof Othmarschen (direkte Anbindung an die Hamburger City) sind gut zu erreichen. Der Anschluss an die Autobahn (A7) ist unmittelbar gegeben.

Bauweise:               Das solide, hell verputzte zweigeschossige Reihenhaus mit Vollkeller Pultdach und Balkon wurde 1956 in konventioneller Bauweise  erstellt.

Das Dach wurde 2005 von innen gedämmt, Fenster und Türen 1996 erneuert. Ein verglaster Anbau (Wintergarten) erfolgte 2002. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Firma Brötje (2005).

Größe:                   Das Haus verfügt über 3 – 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 70 m², einem Hobbyraum mit ca. 16 m² und Wirtschaftsbereichen im Keller mit ca. 10 m² Nutzfläche.

Ausstattung:            Bei dieser gepflegten Immobilie möchten wir diverse Details besonders hervorheben:

  • Großzügiger Wohn-/ Essbereich
  • Einbauküche mit MIELE-Gaskochfeld. Neuwertige Elektrogeräte.
  • Verglaster Anbau (Wintergarten)
  • Landhausdiele (kanadischer Ahorn)
  • Innentüren in blau und rot lackiert (italienischer Bauhausstil)
  • Hell gefliestes Duschbad
  • Gäste-WC
  • Gut nutzbares Untergeschoss mit natürlicher Belichtung
  • Balkon

Grundstück:         Das 102 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und sehr sonnig. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie 1/38tel Anteil (ca. 45m²) an dem angrenzenden, ca. 1.700m² großen Rasengrundstück der sog. „Wiesengemeinschaft.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

 

Kontakt / Exposè anfordern

captcha

Widerrufsbelehrung

1. Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
anfrage@classic-immobilien.de

2. Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

3. Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihre Immobilien-Spezialisten für den Hamburger Westen, Norden und den Kreis Pinneberg

Immowelt-Partner Classic Immobilien