Pinneberg – Quellental: Reihenhaus mit Keller und Sonnenterrasse

299.500,-
Anzeige-ID: IM-17944
13. April 2018

Objektbeschreibung

Zimmer:                                 4

Wohnfläche:                          ca. 100 m²

Nutzfläche:                             ca. 43 m² im Keller

Baujahr:                                 1987

Grundstücksgröße:                ca. 199 m² (WEG-Teilung) Haus zzgl. ca. 40 m² Parkplatz

Kaufpreis:                              € 299.500,-                                   

Courtage:                               6,25 % Käufercourtage inkl. MwSt.                           

Lieferung:                              Frei lieferbar

Energiebedarf:                       136,9 kWh/(m² a)

Lage:                    Das Mittelreihenhaus liegt in einer reinen Anliegerstraße (Sackgasse) in Pinneberg-Quellental. Der S-Bahnhof (Thesdorf) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A23 ist mit dem Auto ca. 3 Minuten entfernt und bietet einen hervorragenden Anschluss zur Hamburger Innenstadt und zur A7 (Flensburg/Hannover). Kindergarten, Schulen  und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Bauweise:             Das rot verklinkerte Reihenhaus mit Mansarddach und Gauben wurde 1987 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller von der bekannten Baufirma Behrend im Landhausstil erstellt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwert-Heizung der Marke Brötje (2010). Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet ein schönes großzügiges Zimmer mit Dachflächenfenstern.

Insgesamt stehen ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Vollbad, Gäste WC und Küche zur Verfügung. Weitere Nutzfläche von ca. 43 m² befindet sich im Keller.

Grundstück:          Nach Wohnungseigentum (WEG) geteiltes Grundstück mit ca. 199 m². Die große Terrasse liegt geschützt in perfekter Südwest-Ausrichtung.

Es besteht ein 1/11 Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück von 2.188 m².

Weiterhin besteht ein 1/20tel Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Parkplatz-Grundstück in Größe von 802 m² (ca. 40m²).

Ausstattung:            Die gepflegte Ausstattung des Hauses beinhaltet folgende Einzelheiten:

  • Einbauküche mit u.a. Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank
  • Helles Vollbad im Obergeschoss
  • Helles Gäste WC im Erdgeschoss
  • Holz-Laminatfußboden
  • Kunststoff-Iso-Fenster (Küche mit Außenrollläden)
  • Beheizbarer Vollkeller (2 Räume)
  • Gas-Brennwert-Heizung (Brötje, Bj. 2010)
  • Dachstudio
  • Sonnige Terrasse (ca. 20 m²)
  • PKW-Stellplatz (Nr. S 34)

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Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

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