Pinneberg-Quellental: Stilecht und aufwendig modernisiertes Einfamilienhaus mit hübschem Garten

Anzeige-ID: IM-16533
Zimmer: 5
Bäder: 1
Grundstück: 764 m²
Wohnfläche: ca. 144 m²
Terrasse: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
Parkplatz: Doppelcarport und weitere Stellplätze
Heizung: Gas-Zentralheizung
Erbaut in: 1929 / 2000
Energiebedarf: 104,6 kWh / (m² * a)
Courtage: 6,25 % vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt. €
9. November 2017

Objektbeschreibung

Lage:

Das Rotklinker-Einfamilienhaus befindet sich im Pinneberger Stadtteil Quellental am Thesdorfer Weg. Die Autobahn A23 und die S-Bahnhöfe Pinnebergs sind schnell erreichbar, ebenso das Hamburger Stadtgebiet über die LSE. Fußläufig erreichen Sie eine Bushaltestelle mit den Linien 285 und 6669. Schulen und Kindergärten liegen nur unweit entfernt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Shopping-Park Rosenfeld und der Rathauspassage.

 

 

Bauweise:

Die Immobilie wurde 1929 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller und Satteldach vom Pinneberger Architekten Oelting erstellt und in den Jahren ab 2000 hochwertig und stilecht modernisiert und renoviert. Das Haus verfügt über fünf Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche. 2000 wurde das bestehende Haus um einen vollwertigen Anbau (von Keller bis Dachgeschoss) erweitert. Im Keller befinden sich weitere ca. 85 m² Nutzfläche, die größtenteils beheizbar und gut belichtet sind. Zusätzlich steht der Spitzboden für Abstellzwecke zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Zentralheizung (Junkers).

 

 

Grundstück:

Aufwändig gestaltetes Grundstück in einer Größe von 764 m² mit gärtnerisch angelegtem Garten und Hochterrasse. Im vorderen Bereich stehen ein Doppelcarport sowie weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

 

 

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses ist geschmackvoll, modern und hochwertig. Folgende Details möchten wir besonders hervorheben:

 

  • Poggenpohl Einbauküche mit Gutmann-Industrieabzug, 90er Cerankochfeld (Gaggenau), großem Backofen (Gaggenau), Geschirrspülmaschine und großer Kühl-/Gefrierkombination
  • Marmor-Vollbad mit separater bodentiefer Duschkabine, Handtuchheizkörper sowie Einbauregal im Obergeschoss
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Pitchpine-Diele im Wohn- und Arbeitszimmer, Sisal-Auslegeware im Obergeschoss
  • Stilechte Kassettentüren mit Glaselementen, Hamburger Fußleiste
  • Großzügiger Flur mit tiefen Einbauschränken im Obergeschoss
  • Lichtdurchfluteter Essbereich mit Schiebeelement zur Terrasse mit maßgefertigtem Metallgeländer
  • Aufwendige Pflasterarbeiten in Hof- und Gartenbereich
  • Gut belichteter, teilweise beheizter Vollkeller
  • Doppelcarport und weitere PKW – Stellplätze

 

 

Modernisierung:

Seit dem Jahr 2000 wurde die Immobilie grundlegend und konsequent modernisiert. Folgende Arbeiten wurden unter anderem durchgeführt:

 

2000 – 2001:

  • Erneuerung Dach, Dachstuhl, Schornsteinköpfe und Regenrinne
  • Erneuerung sämtlicher Wasser- und Elektroleitungen
  • Erneuerung sämtlicher Fenster (Schallschutzverglasung) und Haustür
  • Rückwärtiger Anbau
  • Erneuerung Bad, Gäste-WC, Küche
  • Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge
  • Erneuerung Heizungsanlage und Heizkörper

 

2006 – 2017:

  • Erneuerung Gartenanlage und Granitarbeiten (2007)
  • Verlegung Pitchpine-Dielen (2011)
  • Dämmung Außenwände und Dachgeschoßdecke (2012)
  • Kellersanierung (2012)
  • Umfangreiche Maler- und Lackierarbeiten (2017)

 

 

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