Pinneberg – Waldenau: Solides Haus mit Park- und Seezugang und Traum-Garten

369.000,-
Anzeige-ID: IM-22465
Zimmer: 3,5
Bäder: 1
Grundstück: 802 m²
Wohnfläche: 90 m²
Nutzfläche: 27 m²
Parkplatz: Carport
Heizung: Gas
Erbaut in: 1954
Lage: Einfamilienhaus
Energiebedarf: 240,1
Courtage: 6,25% inkl. Mwst. €
17. September 2019

Objektbeschreibung

Eine kleine Anliegerstraße in Pinneberg-Waldenau mit direktem Park- und Seezugang. Idyllisch gelegen und doch so zentral. Fußläufig der der Marktplatz mit seinen Geschäften sowie ein EDEKA-Fachmarkt zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten, der Forst Klövensteen sowie Sport-und Tennisverein sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Hamburger Stadtgrenze ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Dort gibt es das Stadtzentrum Schenefeld mit umfangreichen Fachgeschäften und Restaurants.

Solides, konventionell erstelltes Einfamilienhaus (Bj. 1954) mit Teilkeller in bevorzugter ruhiger Lage. Die Immobilie verfügt über einen parkähnlichen Garten und grenzt unmittelbar an ein Naherholungsgebiet (Park mit See) an. Sie verfügt über einen eigener Zugang.
Die Immobilie wurde bereits umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (2010, Fabrikat Junkers).
Diverse Fenster ( 3 Giebelfenster und das Badezimmerfenster 2017) sowie Heizkörper im Obergeschoss wurden erneuert;
Das Dach stammt aus den 1980er Jahren und wurde in diesem Zuge auch gedämmt.
Die Elektrik ist ebenfalls teilerneuert.
Weiterhin grenzt an dieses Grundstück ein schmaler Grundstücksstreifen der Stadt Pinneberg, der kostenfrei per Pachtvertrag zu übernehmen ist.

Folgende Ausstattungsdetails möchten wir Ihnen vorstellen:
– Hochwertige Einbauküche (2011, Fabrikat Nobilia)
– Kaminofen (2010)
– Badezimmer (2017) mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, Downlight-Spots und Fenster
– Holzlaminat
– Rollläden (zum Teil elektrisch)
– Haustür mit neuer Schließung sowie Eingangstor mit Gegensprechanlage
– Werkstattraum mit Starkstromanschluss (400Volt)
– Carport mit Schuppen
– Terrasse im Eingangsbereich mit Edelstahlgeländer und neuen Bodenfliesen
– Gemütliche Gartenlaube für Sommer-Abende

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

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