Prisdorf: Anwesen mit 1.834m² Grundstück am Feldrand

Anzeige-ID: IM-20561
Energiebedarf: 105,3
5. Dezember 2018

Objektbeschreibung

Zimmer:                                   5 + Ausbaureserve

Wohnfläche:                           ca.  201 m²

Nutzfläche:                             ca. 45 m² (Garage/Abstellraum)

Ausbaureserve:                      ca. 70 m² im Obergeschoss

Baujahr:                                 1998

Grundstück                             1.834 m² (Flurstücke 69/18 und 69/34

 Kaufpreis:                              € 880.000,–

 Courtage:                               6,25 % auf den Kaufpreis / Vom Käufer zu zahlen

Lage:           In idyllischer, ländlich geprägter Nachbarschaft liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus-Anwesen nördlich zur Metropolregion Hamburg. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Landstraße 107 und die Autobahn A23 sind komfortabel gegeben. Prisdorf bietet in der direkten Umgebung verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Z.B. Golfanlage Peiner Hof), Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Größe:         Das individuelle und barrierearme Einfamilienhaus ist 1998 auf einer Gebäudelänge von gut 31 (!) Metern errichtet worden.

5 Zimmer verteilen sich barrierearm auf einer Ebene. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 201 m².

Ausbaureserve:

Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 14m² großer Abstellraum sowie die Ausbaureserve (ca. 70m²), die als wertvolles weiteres Wohngeschoss fungieren könnte.

Treppe und Fenster sind bereits installiert.

Bauweise:     1998 wurde das Haus frei als Architektenhaus geplant und in konventioneller Bauweise nach EnEV erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (Brötje 2008) / Fußbodenheizung.

Ausstattung:   Die Ausstattung der Immobilie ist geschmackvoll, geräumig und sehr gepflegt. Folgende Details möchten wir besonders hervorheben:

  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Downlightspots und bodentiefen Fensterfronten
  • Kamin (Fronten: Weiss
  • Weiß/dunkelblau gestaltete Landhausküche inklusive eines Geschirrspülers, eines Backofens, einer Dunstabzugshaube und einer blickhohen Mikrowelle und direktem Zugang zur großen Eckterrasse
  • Ankleidezimmer mit Möblierung
  • Weißes Bad en suite einschließlich Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchhalter
  • Gäste WC
  • Gäste-Duschbad
  • Fitnessraum mit FINNJARK – Sauna, Dusche und Zugang zum Garten
  • Wirtschaftstrakt mit direktem Zugang zur Garage

Das Grundstück:     Traumhaftes, aufwendig angelegtes und blickgeschütztes Grundstück mit 1.834 m² in West-Ausrichtung. Im vorderen Grundstücksbereich stehen eine Doppelgarage (mit direktem Zugang zum Haus) und zwei weitere PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Energieausweis:     105,3 kWh (m²a) – Bedarfsausweis

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

 

 

 

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