Quickborn: Lichtdurchfluteter 4 Zimmer-Bungalow auf sonnigem Süd-Westgrundstück

Verkauft
Anzeige-ID: IM-21133
Zimmer: 4
Bäder: 2
Grundstück: ca. 556 m²
Wohnfläche: ca. 123 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
Parkplatz: Einzelgarage mit Hauszugang
Heizung: Gas-Zentralheizung (2007)
Erbaut in: 1969
Energiebedarf: 350,9 kWh / (m² * a)
Courtage: 6,25 % vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt. €
19. Februar 2019

Objektbeschreibung

Lage:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Quickborn. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich durch Bungalows geprägt und somit sehr sonnig und hell. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Bahnhof Quickborn Süd und das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Apotheken und Restaurants. Quickborn verfügt über drei Grundschulen, eine Gemeinschafsschule und das Elsensee-Gymnasium. Der Anschluss an die Hamburger Innenstadt besteht bequem mit dem Auto (Anschlussstelle Quickborn A7) sowie der AKN, mit der Sie in ca. 45 Minuten zum HH-Hauptbahnhof gelangen. Der HVV / PVG erschließt den gesamten Ort und die Nachbargemeinden mit seiner Busflotte.

 

 

Bauweise:

Die Immobilie wurde 1969 in konventioneller Bauweise mit Flachdach und weiß geschlämmter Fassade errichtet. Die seitlich liegende Garage besteht im Verbund zum Nachbarhaus. 2001 wurde das Dach von den jetzigen Eigentümern saniert und 2003 der Schornstein erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (Junkers, 2007) mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Isolierverglasung im Kunststoffrahmen, die in der Zeit 1980 bis 1995 erneuert wurde.

 

 

Ausstattung:

Auf folgende Details möchten wir besonders hinweisen:

 

  • 38 m² großes Wohnzimmer mit durchgängiger Fensterfront, Zugang zur Terrasse und großem Einbauregal
  • Großzügige, funktionelle Einbauküche mit zwei Fenstern und Platz für einen separaten Essbereich
  • In sich geschlossener Schlaftrakt mit Vollbad mit Oberlicht und zwei Schlafzimmern
  • Weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en suite, Terrassen- und direktem Garagenzugang
  • Diverse Einbauschränke in den Schlafräumen, separater Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Elektrische Außenrollläden
  • Süd-Westterrasse mit Markise und Blick in den Garten
  • Einzelgarage und davor liegender PKW-Stellplatz am Haus

 

 

Grundstück:

Das real geteilte und 556 m² große Grundstück besticht durch seine schöne und familienfreundliche Lage sowie den sonnigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die gärtnerische Anlage im Vorgarten und rückwärtigen Bereich bietet eine ansprechende Pflanzenvielfalt, die in den entsprechenden Jahreszeiten hübsch blüht und zudem als Sichtschutz dient.

 

 

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