Rellingen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage

Anzeige-ID: IM-21880
Zimmer: 7
Bäder: 2
Grundstück: 619 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
Parkplatz: Garage
Heizung: Öl-Brennwert
Erbaut in: 1972
Energiebedarf: 122,6 kWh / (m²*a)
Courtage: 6,25 % Käufercourtage auf den Kaufpreis €
17. Juni 2019

Objektbeschreibung

Objekt:

Das gepflegte Einfamilienhaus würde 1971 von der Firma „Holstein-Haus“ mit Vollkeller erbaut. Es stehen ca. 180 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 112 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Das Erdgeschoss befindet sich in Teilen in einem modernen Zustand, muss jedoch grundlegend renoviert werden. Das Dachgeschoss muss neu ausgebaut werden.
Durch diverse Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus technisch in einem guten Erhaltungszustand.

Das Grundstück herrlich breit, kaum einsehbar und sonnig. Für Gartengeräte und Fahrzeuge stehen ein Holzschuppen, Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Immobilie ist mit folgenden Ausstattungsdetails versehen:

– Moderne und hochwertige Einbauküche mit u.a. Induktionskochfeld, Geschirrspüler sowie Softclosetüren und Schubläden
– Weißes Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
– Parkett, Holzlaminat und Fliesen im Erdgeschoss
– Kachelofen mit neuer Technik
– weiße Stiltüren im Erdgeschoss
– Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden
– Sonnige Terrasse mit neuwertiger Markise
– Energiesparende Öl-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
– Vollkeller
– Einzelgarage
– Glasfaseranschluss bis zu 250 Megabit/s

 

Lage:

Die Immobilie liegt absolut ruhig im allseits beliebten Rellingen. Der hübsche Ortskern ist nur ca. 1 Km entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdiele und vieles mehr. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist mit der nahe gelegenen Busstation komfortabel. Die Autobahn A23 ist mit dem KFZ schnell zu erreichen und bietet einen hervorragenden Anschluss zur A7 und zur Hamburger City.

Kontakt / Exposè anfordern

captcha

Widerrufsbelehrung

1. Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
anfrage@classic-immobilien.de

2. Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

3. Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihre Immobilien-Spezialisten für den Hamburger Westen, Norden und den Kreis Pinneberg

Immowelt-Partner Classic Immobilien