Rellingen/Schnelsen: Architekten-Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Anzeige-ID: IM-21263
22. März 2019

Objektbeschreibung

Lage:              In ruhiger und kinderfreundlicher Sackgassenlage befindet sich diese moderne Immobilie. Nur wenige Meter trennen Sie von der Hamburger Stadtgrenze (Schnelsen). Die Autobahn A 23/A7 und die S-Bahn sorgen bei Bedarf für einen schnellen Anschluss gen Hamburger City. Auch die AKN-Station „Schnelsen“ ist fußläufig erreichbar. Das Albertinen-Krankenhaus, als großer Arbeitgeber der Region,  ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten bequem erreichbar.

Bauweise:      Die Immobilie wurde in konventioneller, äußerst hochwertiger und individueller Bauweise mit Doppelgarage und Vollkeller erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² im Erd- und Obergeschoss.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentral Heizung.

Ausstattung:        Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig, stilvoll und gepflegt. Folgende Details möchten wir besonders hervorheben:

  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Alarmanlage
  • Hochwertige Einbauküche mit Tresen / Sitzmöglichkeit
  • Wohnzimmer mit ca. 53m²
  • Parkett (Merbau)
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Ankleide
  • Wellness-Bereich mit Dusche und Anschluss Sauna
  • Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie Gäste-WC
  • Wäscheschacht
  • Garagen-Haus mit zwei Stellplätzen

Grundstück:   Pflegeleicht angelegtes Grundstück mit großen Rasenflächen in Süd/West – Ausrichtung.

Im vorderen Grundstücksbereich steht eine repräsentative Zufahrt zur geräumigen Doppelgarage zur Verfügung.

Energie:         Der uns vorliegende Bedarfsenergieausweis weist einen Endenergieverbrauch von  86,2 kWh/(m² a) aus.

Hinweis:         Diese Immobilie wird in Kooperation mit der Kollegenfirma Marquardt und Noack GmbH angeboten.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

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oder senden Sie eine E-Mail an
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