Rissen: Großzügiges Reihenhaus in bester Lage

595.000,-
Anzeige-ID: IM-19210
1. Dezember 2018

Objektbeschreibung

Auf einen Blick:

 Zimmer:                                 5 + Essdiele

 Wohnfläche:                          ca. 130 m²

 Nutzfläche:                            ca.  55 m²

 Baujahr:                                 1974

 Grundstücksgröße:              133 m²       (Flurstück 3436)

 Energiebedarf:                      145,6 kWh (m²*a)

 Kaufpreis:                              € 595.000,- (Haus)

                                                 €   10.000,- (TG-Stellplatz Nr. 38)

 Courtage:                               6,25 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Lage:                        Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig im Elbvorort Rissen. Der Elbstrand ist ebenso schnell zu erreichen wie das Naherholungsgebiet Forst Klövensteen. Der Ortskern von Rissen bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants. Jegliche Schultypen, Kindergärten und Freizeitangebote – Golf, Tennis und Reiten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an die Hamburger Innenstadt ist über den nahe gelegenen S-Bahnhof Rissen und die Metrobuslinie 1 gewährleistet. Des Weiteren ist die Autobahn (A7/A23) in Kürze zu erreichen.

Bauweise:         Die zweigeschossige Immobilie mit Vollkeller wurde 1974 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Viessmann) mit Warmwasseraufbereitung.

Größe:                      Das Haus verfügt über eine gesamt Wohnfläche von ca. 130 m² und eine Nutzfläche im Keller von ca. 55 m².

Energieausweis:         Der Energiekennwert beträgt 145,6 kWh (m²a)

 

TG-Stellplatz:            Stellplatz Nr. 38 in der Tiefgarage. Monatliches Wohngeld ca.

€ 17,-. (Separates Grundbuch)

Grundstück:    Pflegeleichtes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung – sonnig und ruhig!

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

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