Schenefeld: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage Schenefelds (bekommt neues Dach)

Anzeige-ID: IM-21629
Zimmer: 2
Bäder: 1
Wohnfläche: ca. 52 m²
Parkplatz: Carport-Stellplatz zzgl. davor liegender Außenstellplatz
Heizung: Gas-Zentralheizung (2017)
Erbaut in: 1972
Lage: 1. Obergeschoss
Wohngeld: 200,- €
Energiebedarf: Energieausweis wird neu erstellt
Courtage: 6,25% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. €
9. Mai 2019

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Die 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche sowie einen Carport-Stellplatz, einen gemeinschaftlichen Gartenbereich und einen separaten Bodenraum. Das Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 besteht aus nur 4 Wohneinheiten und erhält noch im Laufe des Sommers ein komplett neues Dach (inkl. Eindeckung, Dämmung und neuen Fenstern). Die Finanzierung erfolgt durch die derzeitigen Eigentümer. Die Heizungsanalge wurde 2017 erneuert (Gas-Zentral).

Für Kapitalanleger: Auf Wunsch können die Kosten für die Dacherneuerung auch vom Käufer übernommen werden.

 

Ausstattung:

Die Ausstattung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und umfasst u.a. folgende Einzelheiten:

• Funktionelles Vollbad mit Fenster
• Kleiner Abstellraum in der Wohnung
• Einbauschrank im Flur
• Gemeinschaftliche Gartennutzung mit dem Bewohner des Erdgeschosses
• Separater Bodenraum
• Carport-Stellplatz
• gemeinschaftliche Waschküche auf Wohnungsebene

 

Lage:

In ruhiger und zentraler Lage liegt diese Immobilie, eingebettet in eine intakte Nachbarschaft. Schenefeld verfügt über eine gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Sportvereine, Reitställe, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten). Das fußläufig erreichbare Stadtzentrum Schenefeld sowie die Friedrich-Ebert-Allee verfügt über diverse Fachgeschäfte und Discounter. Blankenese und die Elbe erwarten Sie in ca. 5 km Entfernung. Die Autobahn A 23 und diverse Buslinien sorgen für einen schnellen Anschluss gen Hamburger City.

 

Wohngeld:

Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 200,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Wasserkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. In den vergangenen Jahren erfolgte über die Jahresabrechnung in der Regel eine Erstattung.
Zudem fallen monatlich EUR 40,- für Garten- und Anlagenpflege an (als Einmalzahlung zum Jahresende).

 

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

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