Schenefeld: 3 1/2-Zi.-Maisonette-ETW an Stadtgrenze

Anzeige-ID: IM-20624
Zimmer: 3
Bäder: 1
Wohnfläche: 105 m²
Parkplatz: Garage: 12.000€
Erbaut in: 1983
Wohngeld: € 265,- monatlich €
Energiebedarf: 94 kWh (m²a)
Courtage: 6,25 % Käufercourtage inkl. MwSt. €
7. Dezember 2018

Objektbeschreibung

Zimmer:                                 3 + Hobbyraum im Dachgeschoss

 Wohn-/Nutzfläche:                ca. 105 m²

 Baujahr:                                 ca. 1983

 Lage:                                      2. Obergeschoss & Dachgeschoss

 Wohngeld:                             € 265,- monatlich

 Kaufpreis:                             € 283.500,- Wohnung

                                               €   12.000,- Garage

 Energieverbrauch:              94 kWh (m²a)

 Courtage:                             6,25 % Käufercourtage inkl. MwSt.

 Lieferung:                             frei lieferbar

Lage:           Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Sackgassen-Lage, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg- Lurup. Das beliebte Stadtzentrum Schenefeld ist in 5 Minuten erreichbar und lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Der Anschluß an das HVV- Netz ist mit der naheliegenden Busstation (u.a. Metrobuslinie) sehr praktisch. Ein schöner Spielplatz vor Ort bietet Kindern viel Platz zur Entfaltung.

Größe:          Die sonnige Dachgeschoss-Wohnung (WE 09) verläuft auf zwei Ebenen (2.OG & DG) und verfügt über 3 Räume im 2. Obergeschoss sowie einem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss-Studio. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 105m² (ca. 76m² OG/ca. 29m² DG).

Bauweise:      Die solide Rotklinker – Wohnanlage wurde 1983 im konventionellen Stil  „Stein auf Stein“ mit nur 9 Wohneinheiten pro Hauseingang erstellt.

                   Die Heizungsanlage wurde 2003 erneuert.

Ausstattung:  Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und umfasst folgende Einzelheiten:

  • Sonnige Loggia (ca. 6m²) mit praktischen Abseiten
  • Funktionelle Einbauküche Geschirrspüler (2001), Cerankochfeld und Herd (NEFF)
  • Helles Vollbad + Dusche
  • Kork, Holzlaminat und Designboden (Vinyl)
  • Wasseranschluss für zweites Bad im Dachgeschoss
  • Anschluss Waschmaschine/Trockner/Spüle im Dachgeschoss
  • Geräumige Abstellkammer + Wandschrank
  • Separater Kellerraum; Fahrradkeller, Waschkeller & Trockenraum

Wohngeld:     Monatlich € 265,- u.a. inkl. Wasser-, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

Garage:        Garage kann optional erworben werden für € 12.000,- (eigenes Grundbuchblatt)

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

 

Ausstattung

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Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
anfrage@classic-immobilien.de

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