Schenefeld: 3 Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Lift in Bestlage

Anzeige-ID: IM-17554
Zimmer: 3
Bäder: 1
Wohnfläche: ca. 92 m²
Parkplatz: Tiefgaragen-Stellplatz
Erbaut in: 1995
Lage: Hochparterre
Wohngeld: 388,- €
Energiebedarf: 186 kWh / (m² * a)
Courtage: 6,25 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen €
5. März 2018

Objektbeschreibung

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger und exponierter Lage von Schenefeld-Dorf, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Umgeben von Feldern, Wiesen sowie dem Landschaftsschutzgebiet Forst Klövensteen besticht dieses Wohngebiet durch seine einzigartige Lage. Die angrenzenden Elbvororte sowie die Elbe sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum Schenefeld lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Der Anschluss an das HVV-Netz ist mit der naheliegenden Busstation gegeben. Schenefeld verfügt zudem über ein außergewöhnlich großes Sportangebot!

 

 

Größe:

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (WE03) liegt im Hochparterre und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20m² Balkonflächen. Die Gesamtwohnfläche nach DIN beträgt 91,72m². Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

 

 

Baujahr:

1995 wurde die repräsentative Anlage mit 10 Wohneinheiten und Tiefgarage in solider Bauweise durch die Firma Terrabaltic erstellt. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, großflächigen Fensterfronten und attraktiven Balkonen ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über einen Fahrstuhl.

 

 

Wohngeld:

Monatlich € 388,- u.a. inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

 

 

Energieausweis:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, der einen Energieverbrauch von 186 kWh (m² a) inklusive Warmwasser ermittelt hat. Der Energieträger ist Erdgas.

 

 

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechendem Zustand. Die Ausstattung umfasst folgende Einzelheiten:

 

  • Weiße Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Umlufthaube
  • Weißes Vollbad mit großem Spiegel
  • Zwei sonnige Balkone
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Bodentiefe Fenster
  • TG- Stellplatz
  • Fahrstuhl
  • Kellerraum
  • Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für die eigene Waschmaschine
  • Fahrradkeller

 

 

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22869 Schenefeld
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