Schenefeld: 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit großem Südbalkon

Anzeige-ID: IM-14688
Zimmer: 4
Bäder: 1
Wohnfläche: ca. 111 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Parkplatz: PKW-Außenstellplatz
Heizung: eigene Gastherme
Erbaut in: 1995
Wohngeld: 50,- €
Energiebedarf: 138,2 kWh / (m² * a)
1. August 2017

Objektbeschreibung

Lage:

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schenefeld (Siedlung). Halstenbek/Krupunder und das Hamburger Stadtgebiet grenzen unmittelbar an. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Elbvororte sowie die Elbe sind mit dem Auto in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Der Anschluss an die Hamburger City ist durch die nahe liegende Busstation und die Autobahn A23/A7 gewährleistet. Das äußerst beliebte Schenefelder Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls in der Nähe und lädt zum ausgiebigen Shopping ein. Kindergärten, Schulen und ein Sportverein befinden sich in der Nähe.

 

 

Größe:

Die Maisonette-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss & Spitzboden eines 1936 erbauten und 1995 um einen neuen Dachstuhl erweiterten Dreifamilienhauses. Die Wohnung verfügt auf der unteren Ebene über drei Zimmer sowie Küche und Bad, im Dachgeschoss über ein Galerie- sowie ein vollwertiges Zimmer. Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 111 m², wobei die tatsächlich nutzbare Fläche aufgrund der Dachschrägen größer ist.

 

 

Ausstattung:

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Die Ausstattung umfasst folgende Einzelheiten:

 

  • Offene Einbauküche mit Echtholz-Arbeitsplatte, E-Herd und Gaskochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination sowie Edelstahl-Dunstablufthaube
  • Helles Vollbad mit separater Dusche (Echtglas), Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster
  • Rücklauferwärmung in Küche, Essbereich und Bad
  • Großer Süd-Westbalkon
  • Landhausdiele in Küche, Wohnbereich und Flur
  • Moderne offene Metalltreppe zwischen den Ebenen
  • Fliese im Bad, Auslegeware in den Zimmern
  • Eigene Gastherme in der Wohnung (Buderus, Brennwert)
  • PKW-Außenstellplatz am Haus

 

 

Wohngeld:

Da sich das Haus bis vor kurzem komplett im Besitz eines Eigentümers befand, existieren noch kein offizielles Wohngeld und auch keine Instandhaltungsrücklage. Die auf den Käufer dieser Wohnung umlagefähigen Gemeinkosten belaufen sich auf ca. € 50,- monatlich (Gebäude- und Haftpflichtversicherung, allgemeiner Strom, Gartenpflege, Dachrinnenreinigung).

 

 

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

 

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Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
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