Schenefeld: Aufwändig modernisiertes Reihenhaus mit Wintergarten & Wellnesskeller

Anzeige-ID: IM-17901
Zimmer: 3,5
Bäder: 2
Grundstück: 199 m²
Wohnfläche: ca. 95 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Heizung: Gas-Brennwert
Erbaut in: 1961
Energiebedarf: 161 kWh / (m²*a)
13. April 2018

Objektbeschreibung

Lage:           Das Reihenhaus liegt ruhig und zentral in Schenefeld an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Durch das nahegelegene Stadtzentrum Schenefeld sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem und fußläufig zu erreichen. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Forst Klövensteen befinden sich in der Nähe. Angrenzend an das Grundstück liegt ein herrliches Naturschutzgebiet.

 

 

 

Größe:          Das voll unterkellerte Reihenhaus verfügt über 3 ½ Zimmer und ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie ca. 30m² Nutzfläche im Vollkeller.

 

 

 

Bauweise:     1961 wurde das Haus in konventioneller Bauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen und modernisierten Zustand.

 

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden u.a. durchgeführt:

 

  • Das Dach wurde 2010 gedämmt und neu eingedeckt
  • Die Fassade wurde gedämmt und mit einem Riemchenverblender verkleidet
  • Einbau einer Gas-Brennwerttherme (Viessmann Vitodens 333)
  • Einbau von neuen Velux-Fenstern im Dachgeschoss (2010)

 

 

 

Grundstück:   Real geteiltes Grundstück in S/W-Lage mit 199 m² direkt am Naturschutzgebiet.

 

Ausstattung:  Die Ausstattung des Hauses umfaßt folgende Einzelheiten:

 

  • Traumhafter Wellnessbereich im Keller mit u.a. Fußbodenheizung, Whirlpoolwanne, Mosaikdusche und Sauna
  • Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Parkett
  • Sonnige und große Terrasse mit Markise
  • Wohnzimmer mit Sternenhimmel-Downlights und Parkett
  • Diverse Downlightspots in Flur, Küche und Treppenaufgängen
  • Modernes Duschbad im 1.OG
  • Funktionale Einbauküche
  • Hochwertige Designtüren
  • Außentreppe vom Keller in den Garten
  • Isofenster

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