Schenefeld-Dorf: Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage

Anzeige-ID: IM-16963
Zimmer: 4
Bäder: 2
Grundstück: 518 m²
Wohnfläche: ca. 148 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
Heizung: Gas-Zentral
Erbaut in: 1979/94
Energiebedarf: wird noch ermittelt
Courtage: 6,25 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen €
10. Januar 2018

Objektbeschreibung

Lage:  In einzigartiger Lage, unmittelbar im alten Dorfkern und am Forst Klövensteen gelegen, befindet sich diese wunderschöne Immobilie. Fußläufig erreichen Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schenefeld verfügt über sämtliche Schulzweige, diverse Kindergärten, Sportvereine, Reitställe und das Stadtzentrum Schenefeld. Die Elbe erwarten Sie in ca. 5 km Entfernung. Die Autobahn A23 und diverse Buslinien sorgen für einen schnellen Anschluss an die Hamburger Innenstadt.

Größe:  Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in konventioneller und solider Bauweise erstellt und 1994 um einen Erkeranbau im vorderen Bereich erweitert. Die Immobilie verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche im Vollkeller. Seitlich des Hauses wurde eine Garage angebaut, praktischer Weise auch mit einem Garagentor im hinteren Bereich, sodass eine Durchfahrt mit dem Auto unter die rückwärtige Überdachung („Carport“) möglich ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Vissmann). Des Weiteren wurde um das Haus eine Ringdrainage gelegt.

Bauweise:  Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine komplett ausgestattet Einbauküche, ein Gäste-Duschbad, ein großzügiges Büro mit separatem Eingang (auch als Einliegerzimmer möglich), sowie ein sehr attraktiven und geräumigen Wohnbereich mit über 48 m² Wohnfläche, Kaminofen und Zugang zur Süd-Westterrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder (Duschbad und Vollbad) die jedoch im Zuge einer Renovierung sicherlich neu gestaltet werden. Des Weiteren ein großes Schlafzimmer mit über 24 m² Wohnfläche, dass in zwei Zimmer geteilt werden kann, ein weiteres Zimmer mit ca. 13,5 m² und einen Abstellraum. Der Vollkeller beinhaltet Waschküche, gediegene Werkstatt, Heizungskeller, geräumigen Kellerraum und einen großen Hobbyraum.

Ausstattung:  Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt und ansprechend, daher   möchten wir auf folgende Details hinweisen:

  • Komplette Einbauküche im Landhausstil mit Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube (Abluft), Backofen, Spülmaschine, diverse Ober- und Unterschränke und einer Sitzmöglichkeit
  • Traumhafter Wohnbereich mit Kaminofen, Blick in den Garten und Zugang zur Süd-Westterrasse
  • Gäste-Duschbad mit Fenster
  • Büro- oder Gästezimmer mit separatem Eingang
  • Ahornparkettfußboden im Wohnbereich, Laminat im Büro, Fliesen in Küche und Diele sowie Auslegware im gesamten Dachgeschoss
  • Großes Schlafzimmer (über 24 m²) im Dachgeschoss, welches teilbar wäre
  • Ein Duschbad mit Bidet, WC, Waschtisch und Veluxfenster, sowie ein Vollbad mit Wanne, das aber zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird
  • Garage mit rückwärtiger Überdachung
  • Idyllisch angelegter Garten, der sehr sonnig und pflegleicht ist

 

 

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22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
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