Schenefeld-Dorf: Große Einfamilienhaus – Villa im Dorfkern

Anzeige-ID: IM-10900
Zimmer: 7
Bäder: 2
Grundstück: 740 m²
Wohnfläche: ca. 250 m²
Terrasse: 12 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
Heizung: Gaszentral
Erbaut in: 1980
Energiebedarf: 168,2 kWh (m²*a)
Courtage: 6,25 % vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt. €
19. April 2016

Objektbeschreibung

Zimmer:                            6,5 + Wintergarten 

Wohnfläche:                     ca. 214 m²

Nutzfläche:                       ca. 166 m² im Keller, Spitzboden und Garage

Baujahr:                           ca. 1980                                    

Grundstücksgröße:        740 m² (Flurstück 12/5)

Kaufpreis:                       € 585.000,-

Energieausweis:           168,2 kWh (m²*a) Endenergiebedarf

Courtage:                       6,25 % vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Lieferung:                      Frei nach Vereinbarung

 

Lage:              

Diese Unternehmer-Villa befindet sich in zentraler Lage, von Schenefeld, im sog. Dorfkern. Schenefeld-Dorf grenzt an das Hamburger Stadtgebiet und Halstenbek an. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Ärztehaus mit Apotheke und Kinderarzt sind fußläufig zu erreichen. Die nähere Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhausbebauung. Der Anschluss an das HVV-Netz ist mit der nahe liegenden Busstation sehr bequem. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der beinahe angrenzende Forst Klövensteen mit seinem weitläufigen Grüngebieten und diversen Reitställen und auch die nahegelegene Elbe an.

Grundstück:

Das 740 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine sehr gute Belichtung der Wohnräume. Herrliche Sonnenstunden bis in den Abend können auf der großen Terrasse genossen werden. Der Garten ist hochwertig angelegt, schön blickgeschützt und verfügt über eine komplette Einfriedung durch Zaun und Mauer.

Objekt:         

Das konventionell erstellte Haus wurde 1980 mit Walmdach, Vollkeller und Garage von einer Unternehmerfamilie errichtet. Die Beheizung erfolgt über Gaszentral (Buderus, 2007). Der Dachboden verfügt über ca. 30 m² Nutz-bzw. Abstellfläche.

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig. Folgende Highlights möchten wir für Sie besonders hervorheben:

  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Vollbad en suite mit Fenster und Duschbad
  • Gäste WC
  • Ankleidezimmer
  • Parkett
  • Offener Kamin
  • Wintergarten
  • Vier französische Balkone
  • Garagenhaus (ca. 36m²; z.Zt genutzt als Büro) mit direktem Zugang zum Keller
  • WC und Teeküche im Keller
  • Direkte Verbindung per Wendeltreppe zu einem Zimmer im EG
  • Auffahrt mit elektrischen Tor und Gegensprechanlage

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

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22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
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