Schenefeld-Dorf: Großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus im Dorfkern

Anzeige-ID: IM-22355
Zimmer: 6
Bäder: 2
Grundstück: 694 m²
Wohnfläche: ca. 216 m²
Nutzfläche: ca. 56 m²
Parkplatz: Doppel-Carport
Heizung: Gas-Brennwert
Erbaut in: 1968 und 2005
Energiebedarf: 149 kWh (m²a)
Courtage: 6,25% inkl. Mwst. €
17. September 2019

Objektbeschreibung

Dieser Walmdach-Bungalow wurde 1968 in konventioneller Bauweise mit Keller errichtet. 2001 bezogen ihn die heutigen Eigentümer und modernisierten ihn fortan.
2005 wurden verschiedene Umbauten im Erdgeschoss vollzogen. Dabei wurden die Küche und das Badezimmer erneuert.

2005 erfolgte dann der umfangreiche Dachgeschoß-Neuausbau  (gemäß Energieeinsparverordnung/EnEV) u.a. mit 3 Gauben, komplett neuem Fußbodenaufbau und glasierten Dachpfannen.

Das Haus verfügt über Kunststofffenster (2008/2009 – Erdgeschoss);  im Obergeschoss 2005.

Die Heizkörper im Wohnzimmer wurden 2008 ausgetauscht.

Die Haustür stammt aus dem Jahr 2016; der Flur inkl. anthrazitfarbene Bodenfliesen ebenfalls. Die Gasheizung wurde erneuert. Der Warmwasserspeicher im Jahr 2005, die Brennwert-Therme 2012.
Der nicht einsehbare und von der Straße komplett abgeschirmte Garten wurde 2005 neu gestaltet und verfügt über Rasenflächen sowie hochwertige Pflanzen.
Das S/W-Grundstück ist 694 m² groß.

Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig. Folgende Ausstattungsdetails möchten wir Ihnen vorstellen:
– Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (2005) und Ausgang zum Garten
– Gäste WC (weiß)
– Downlight-Spots
– Echtholz-Parkett (EG) und Holzlaminat (OG)
– Stilvoller Kamin
– Elternschlafzimmer mit ca. 4,50m langem Einbauschrank
– Geräumiges Bad en suite (2005) inkl. bodentiefer Dusche und XL-Badewanne
– 4 Zimmer im Obergeschoss mit Kinderbadezimmer (Vollbad) und schöner Empore
– Holzlaminat im Obergeschoss
– 2 Carport-Stellplätze
– Fahrrad-Garage & Gartenhaus

Exponierte Lage im sog. Dorfkern, umgeben von Feldern, Wiesen und dem Forst Klövensteen. Hier befindet sich dieses sonnig gelegene Grundstück in einer schönen Wohnstraße.
Im Dorf finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schenefeld verfügt über sämtliche Schulzweige, diverse Kindergärten, Sportvereine, Reitställe und das Stadtzentrum Schenefeld. Blankenese und die Elbe erwarten Sie in ca. 5 km Entfernung. Die Autobahn A 23 und diverse Buslinien sorgen für einen schnellen Anschluss gen Hamburger City.

-216 m² Wohnfläche

-Keller

– Doppel-Carport

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