Schenefeld – Dorf: Modernes 5-Zimmer Mittelhaus in zentraler Lage am Klövensteen

Anzeige-ID: IM-21005
Zimmer: 4,5
Bäder: 1
Grundstück: ca. 180 m²
Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 43 m²
Parkplatz: Stellplatz
Heizung: Gas-Brennwert
Erbaut in: 2000
Energiebedarf: 126,3 kWh / (m²*a)
Courtage: 6,25 % Käufercourtage auf den Kaufpreis €
12. Februar 2019

Objektbeschreibung

Lage:           Das Mittelreihenhaus liegt zentral im „alten Dorfkern“ von Schenefeld an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Die angrenzenden Elbvororte sowie die Elbe sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die beliebten Einkaufszentren Schenefeld und ELBE laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busstation Vis à Vis) sowie der unmittelbar vorhandene Autobahnanschluss Halstenbek/Rellingen (A23/A7) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert. In der näheren Umgebung finden sich diverse Sportmöglichkeiten und herrliche Naherholungsmöglichkeiten im „Forst Klövensteen“. Sämtliche Schulzweige und diverse Kitas sind vor Ort ansässig.

 

 

Größe:          Das voll unterkellerte Rotklinker – Haus verfügt über 4 ½  Zimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Nutzfläche.

 

 

Bauweise:     Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in konventioneller Bauweise „Stein auf Stein“ erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Heizung mit separatem Warmwasserspeicher. Vor dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

 

 

Grundstück:   Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Es besteht ein 1/3 Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück mit einer Größe von 609 m². Die Terrasse und der kleine Gartenanteil sind schön nach Süd-Westen ausgerichtet.

 

Ausstattung:  Das modern ausgestattete Haus befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Folgende Ausstattungsdetails möchten wir hervorheben:

 

 

  • Funktionale Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld
  • Weißes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im Obergeschoss
  • Rollläden (Wohn-/Arbeitszimmer)
  • Design-Fußbodenbelag in Holzoptik im Erdgeschoss
  • Weiße Kunststoff – Sprossenfenster
  • Wohnlich ausgebautes Refugium im Dach mit Velux – Fenster
  • Vollkeller mit wohnlichem Hobbyraum (aktuell als Heimkino ausgebaut)
  • Pkw-Stellplatz
  • Große Terrasse mit Markise und kleinem Garten

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