Schenefeld-Dorf: Sonnige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Anzeige-ID: IM-14495
Zimmer: 4
Bäder: 1
Wohnfläche: ca. 96 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Parkplatz: TG-Stellplatz
Heizung: Gas-Zentralheizung
Erbaut in: 1980
Lage: 1. Obergeschoss
Wohngeld: 254,- €
Energiebedarf: 127,7 kWh / (m * a)
1. August 2017

Objektbeschreibung

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger und zentraler Lage im alten Dorfkern von Schenefeld. Das Stadtzentrum Schenefeld ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz ist mit der nahe liegenden Busstation gewährleistet. Der Forst Klövensteen beginnt praktisch „vor der Tür“.

 

 

Größe:

Die gut geschnittene 4 – Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche. Die beiden kleinen Zimmer („Kind 1“ und „Kind 2“) haben eine Größe von jeweils ca. 8 m² und stellen somit halbe Zimmer dar. Die Wohnung muss neben den üblichen dekorativen Arbeiten auch in den Bereichen der Bäder, der Küche und der Bodenbeläge grundlegend modernisiert werden.

 

 

Bauweise:

1980 wurde die äußerst gepflegte Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten und Keller in solider Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden vor kurzem erneuert.

 

 

Energieausweis:

Der uns vorliegende Energieausweis (vom 17.10.2007) weist den Endenergiebedarf dieses Hauses mit 127,7 kWh / (m²a) aus. Gern stellen wir Ihnen den Ausweis per Mail oder zur Einsichtnahme bei der Besichtigung zur Verfügung.

 

 

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auf folgende Einzelheiten möchten wir aber hinweisen:

 

  • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf den über 10 m² großen Balkon
  • geräumiges Vollbad mit separater Dusche
  • Gäste-WC
  • über 4,5 Meter Einbauschränke im Flurbereich
  • Wand zwischen den beiden kleinen Zimmern kann entfernt werden, so entstünde ein ca. 16m² großes Zimmer
  • Tiefgaragenparkplatz (Nr. 31) in der Garage „Beim Findling“ (gegenüber der Wohnanlage/siehe Flurkarte)
  • Großer Kellerraum (ca. 10 m²), allgemeiner Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum

 

 

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

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22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
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