Schenefeld: Großzügiges 6 Zimmer Einfamilienhaus zzgl. Einliegerwohnung und Wintergarten

Anzeige-ID: IM-14395
Zimmer: 8
Bäder: 3
Grundstück: 572 m²
Wohnfläche: ca. 215 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Parkplatz: Carport und Stellplatz
Heizung: Öl-Zentralheizung
Erbaut in: 1960
Einheiten: 2-3
Energiebedarf: 174,2 kWh / (m² * a)
1. August 2017

Objektbeschreibung

Lage:           Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Schenefeld in einer 30er-Zone. Halstenbek und das Hamburger Stadtgebiet befinden sich in nur unweiter Entfernung, die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt und Discounter sowie diverse kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schenefeld verfügt über sämtliche Schulzweige, diverse Kindergärten, Sportvereine, Reitställe und das Stadtzentrum Schenefeld. Blankenese und die Elbe erwarten Sie in ca. 5 km Entfernung. Die Autobahn A 23 und diverse Buslinien sorgen für einen schnellen Anschluss gen Hamburger City.

 

 

Größe:          Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche.

Das Haupthaus (Souterrain und Erdgeschoss) verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und Wintergarten.

Die Einliegerwohnung (Dachgeschoss) hat einen separaten Eingang, ist ca. 50 m² groß und verteilt sich auf 2 ½ Zimmer mit Balkon.

Weitere Nutzfläche befindet sich im Dachboden und im Keller. Vor dem Haus stehen ein Carport und ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung.

 

 

Bauweise:     1960 wurde der Gelbklinkerbau mit zwei Eingängen und zwei Balkonen in das Hanggrundstück gebaut. Durch das stark zum Garten abfallende Grundstück ist das Souterrain zum Garten ebenerdig und als Vollgeschoss anzusehen. Die Beheizung erfolgt durch eine ältere Öl-Zentralheizung. Dach, Haustüren und Fenster (sehr hochwertig, dreifach verglast) sind in den vergangenen Jahren erneuert worden. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

 

 

Kontakt / Exposè anfordern

captcha

Widerrufsbelehrung

1. Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
anfrage@classic-immobilien.de

2. Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

3. Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihre Immobilien-Spezialisten für den Hamburger Westen, Norden und den Kreis Pinneberg

Immowelt-Partner Classic Immobilien