Schenefeld: Großzügige 3 1/2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Stadtkern

Anzeige-ID: IM-21527
3. April 2019

Objektbeschreibung

Zimmer:                                 3 ½

 Wohnfläche:                           ca. 93 m²

 Lage:                                      Erdgeschoss

 Wohngeld:                              € 403,- inkl. Heizkosten

 Baujahr:                                 1984

 Kaufpreis:                              € 278.000,- inkl. Stellplatz

 Energieausweis:                    207,8 kWh / (m²*a) – Bedarfsausweis

 Courtage:                               6,25 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

 Lieferung:                              Frei lieferbar

Lage:             Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Schenefeld. Das beliebte Stadtzentrum Schenefeld ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Der Anschluss an das HVV-Netz ist mit der nahe liegenden Busstation gegeben (Metro Linie). Für erholsame Stunden liegt der Forst Klövensteen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten bieten u.a. diverse Reitställe und Sportvereine an.

Größe:            Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / rechts und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche (Wohnung Nr. 14).

Gebäude:        Die gepflegte Wohnanlage wurde 1984 in solider Bauweise errichtet. Die Gemeinschaft besteht aus 40 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Hauseingänge. Die Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale, neuwertige Gas-Brennwertheizung, daher stimmt auch die Angabe des Energieausweises nicht mehr (Ausweis noch gültig bis Soimmer 2019).

Ausstattung:    Die Wohnung ist renovierungs-und modernisierungsbedürftig.

Folgende Details möchten wir für Sie besonders hervorheben:

  • Funktionale Küchenzeile
  • Vollbad
  • Duschbad
  • Holzlaminat
  • Großzügige Terrasse (ca. 26 m²) in Süd/Westlage mit Abstellraum
  • Gartennutzung
  • separater Kellerraum
  • Pkw-Stellplatz (Nr. 803)
  • Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller

Wohngeld:     € 403,- mtl. (u.a. inklusive einer aktuell erhöhten Instandhaltungsrücklage, Kabel-TV, Heizung + Warmwasser sowie Treppenhausreinigung, Hausmeister, Gartenpflege).

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

Ausstattung

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Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
anfrage@classic-immobilien.de

2. Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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