Schenefeld: Großzügiges End-Reihenhaus am Schenefelder Platz

Anzeige-ID: IM-12700
Zimmer: 6
Bäder: 2
Grundstück: 229 m²
Wohnfläche: ca. 125 m²
Nutzfläche: Keller m²
Parkplatz: 1
Heizung: Gaszentral
Erbaut in: 1961 / modernisiert
Lage: ERH
Energiebedarf: 234,5
Courtage: 6,25% des Kaufpreises inkl. Mwst. / vom Käufer zu zahlen €
25. September 2016

Objektbeschreibung

Räume:                                  6

 Wohn-Nutzfl.:                        ca.  125 m²

 Keller:                                    ca.  45 m² Nutzfläche

 Baujahr:                                 1961

 Grundstück                             229 m² (real geteilt); Flurstück

 Energieausweis:                    234,5 kWh (m²a)

 Kaufpreis:                              € 275.000,-

 Courtage:                               6,25 % Käufercourtage inkl. MwSt.

 Lieferung:                              frei lieferbar

Lage:                    Das Reihenhaus liegt sehr zentral und dennoch ruhig in Schenefeld an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Durch das nahegelegene Stadtzentrum Schenefeld und die Friedrich-Ebert-Allee sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem und fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Forst Klövensteen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Busbahnhof mit besten Anschlüssen gen Hamburger Innenstadt liegt praktisch vor der Tür.

Bauweise:     Im Jahre 1961 wurde das Haus in konventioneller Bauweise mit Vollkeller erstellt und befindet sich in einem gepflegten, funktionalen, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Insgesamt stehen 6 Zimmer mit ca. 125 m² Wohn-Nutzfläche zur Verfügung. 1972 erfolgte der vordere Anbau des Windfangs inkl. Gäste-WC. 1991 kam der hochwertige Anbau eines Wintergartens hinzu. 2016 wurde dieser umfangreich modernisiert bzw. erneuert. Das Dach wurde 1998 erneuert und wärmegedämmt sowie VELUX-Fenster eingebaut. Die Elektroverteilung wurde 2014 erneuert sowie das Garagendach instand gesetzt. Die Immobilie verfügt über zum Teil erneuerte Holz-Iso-Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 1988; Buderus).

Grundstück:   Das pflegeleichte und real geteilte Südgrundstück ist 229 m² groß und liegt in perfekter Sonnenausrichtung. Es ist auch rückwärtig zu erreichen.

Ausstattung:  Die Ausstattung des Hauses umfasst folgende Einzelheiten:

  • Wintergarten ( 2016 umfangreich modernisiert)
  • Laminat im Wohnzimmer, Flur
  • Bad mit Fenster im OG
  • Bad mit Fenster im DG
  • Gäste WC
  • Windfang
  • Kaminanschluss
  • Massive Steintreppe / Holztreppe ins Dachstudio
  • Geräteraum mit Garagentor (neben Hauseingang)
  • Vollkeller
  • Gas – Zentralheizung
  • Pkw-Stellplatz

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

 

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