Schenefeld: Jardin Blanck- Eine Oase der Inspiration

Anzeige-ID: IM-22000
Zimmer: 4
Bäder: 2
Grundstück: 1432 m²
Wohnfläche: ca. 122 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Heizung: Gasheizung
21. Juni 2019

Objektbeschreibung

Lage:

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idylischen Lage Schenefelds. Angrenzend zur Immobilie ist ein landwirtschaftlicher Betrieb mit Kuhweiden und Wiesen.
Schenefeld ist eine familienfreundliche Stadt, unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Es verfügt über ein eigenes Einkaufszentrum (Stadtzentrum Schenefeld), eine Einkaufsstraße mit den Geschäften des täglichen Bedarfs (Friedrich-Ebert-Allee) sowie eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Des Weiteren ist die schnelle Anbindung an die Hamburger City gegeben.
Die S-Bahnstion Krupunder erreichen Sie mit dem Fahrrad in gut 10 Minuten.

Grundstück:
Das liebevoll angelegte Grundstück ist von außen über ein elektrisches Eingangstor zu erreichen. Die Grundstücksgröße beträgt 1.432 m². Die wunderschöne Auffahrt ist von ca. 160 Rosen umsäumt. Hinter dem Haus befindet sich ein charmantes Garagen-/Werkstatthäuschen mit einem angrenzenden Carportstellplatz. Von da aus gelangen Sie in den traumhaft angelegten Garten. Eine unglaubliche Vielfalt an Pflanzen und Bäumen asiatischer und deutscher Herkunft (z.B. ein kleiner Bauerngarten, zwei Ginkgos, Schlangenhaut-Ahorn u.v.m.) ist in diesem Gartenparadies zu finden. Der Garten wurde von den jetzigen Eigentümern über die Jahre künstlerisch und fachkundig gestaltet. Durch den zentral plazierten asiatischen Pavillon erhält dieser Ort ein besonderen Flair.
Der mit Schilf & Seerosen angelegte Teich bietet mit der überführenden Holzbrücke eine echte Wohlfühloase.
Durch diesen fantastischen Garten können Sie ganz leicht aus ihrem stressigen Alltag entfliehen und sich neue Energie beschaffen.

Haus:
Das von den Eigentümern bislang bewohnte Einzelhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche im Vollkeller wurde 1979 von der Baufirma Holstein Haus in konventioneller Bauweise gebaut und verfügt über vier Zimmer. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwertheizung (Viessmann/2009) mit Niedertemperatur.

Das Dachgeschoss wurde 1982 ausgebaut, die Dacheindeckung nebst Dämmung sowie der Austausch der Fenster erfolgte 2010 .

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und die Möbel sind größtenteils handangefertigt. Eine Auswahl der exklusiven Details möchten wir Ihnen hier vorstellen:

• Hochwertige Vollholz-Einbauküche mit Downlightspots am Fenster und an den Oberschränken sowie LED-Beleuchtung in der Arbeitsflächenkante (komplett handgefertigt) mit neuwertigen Bosch-Geschirrspüler (2018), Siemens Backofen und Cerankochfeld und Kühlschrank
• Großes offenes Wohn-, Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin mit Kassetteneinsatz
• Überdachte Terrasse mit Glasdach, elektrischen Beschattungsrollos und Bangkirai-Fußboden
• Echtholzdielen im Wohnzimmer und Vinyldesignbodenbelag in Holzoptik in Küche und Flur
• Luxuriöses Duschbad mit bodentiefer Regenfalldusche und zwei handangefertigten Waschtischen
• Gemütliches Schlafzimmer mit großzügigem Vollholzeinbauschrank mit Downlightspots und Echtholzdielen
• Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
• Modernes helles Duschbad mit Veluxfenster im Obergeschoss
• Laminatfußboden im Obergeschoss
• Alarmanlage
• Großer geräumiger Vollkeller, der größtenteils beheizt ist
• Exklusive Rotlichtkabine/Infrarotsauna (2016)
• Schöner weitläufiger Garten
• Gewächshaus im Garten mit Gemüse und Kräutern für den täglichen Bedarf
• Eigener Teich mit zahlreichen Fischen und Seerosen
• Doppelgarage auch gut nutzbar als Werkstatt
• Carport-Stellplatz

Bebaubarkeit: Es besteht die Möglichkeit das Einfamilienhaus durch einen Anbau / Ausbau zu erweitern. Bitte sprechen Sie uns bei Bedarfsfall an.

 

Kontakt / Exposè anfordern

captcha

Widerrufsbelehrung

1. Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
anfrage@classic-immobilien.de

2. Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

3. Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihre Immobilien-Spezialisten für den Hamburger Westen, Norden und den Kreis Pinneberg

Immowelt-Partner Classic Immobilien