Schenefeld – Mitte: 3 ½ Zimmer – Maisonette – Wohnung mit großem Dach-Balkon

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€275.000,00
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Anzeige-ID: IM-19875
Zimmer: 3,5
Bäder: 2
Wohnfläche: ca. 97 m²
Parkplatz: TG-Stellplatz
Heizung: Gas-Zentral
Erbaut in: 1985
Lage: 2.OG & DG
Wohngeld: 313,00 €
Energiebedarf: 88 kWh / (m²*a)
Courtage: 6,25 % Käufercourtage auf den Kaufpreis €
26. September 2018

Objektbeschreibung

Lage:                 Die Wohnanlage befindet sich in absolut zentraler und ruhiger Lage von Schenefeld. Das Stadtzentrum Schenefeld mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung, in der Friedrich-Ebert-Allee. Durch die nahe Busstation ist der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz sehr gut. Die Autobahn A23 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Der Forst Klövensteen ist ebenso wie die Elbe in ca. 5-10 Autominuten erreichbar.

 

 

Größe:               Die gut geschnittene 3 ½ – Zimmer – Maisonette – Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 97 m² zur Verfügung (Grundfläche ist deutlich größer). Weitere Nutzfläche befindet sich im zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

 

 

Bauweise:          1985 wurde die gepflegte Wohnanlage mit 48 Wohneinheiten, Tiefgarage und Keller in solider Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung (von 2001).

 

 

Energieausweis:  Der uns vorliegende Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von nur 88 kWh / (m² * a) aus.

 

Ausstattung:     Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Auf folgende Einzelheiten möchten wir besonders hinweisen:

 

 

  • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Holzdielen und Zugang auf den großen und sonnigen Balkon
  • Funktionale Einbauküche mit Geschirrspüler, blickhohem Backofen, Cerankochfeld und Stellplatz für die Waschmaschine
  • Holzlaminat in den Schlafzimmern
  • Modernes Duschbad mit Handtuchheizung im 2. Obergeschoss
  • Weißes Vollbad mit Fenster im Dachgeschoss
  • TG-Stellplatz
  • Abstellraum im Dachgeschoss
  • Separater Kellerraum
  • Allgemeiner Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
anfrage@classic-immobilien.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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