Schenefeld: Moderne 4 – Zimmer- Haushälfte auf der Hamburger Stadtgrenze

Anzeige-ID: IM-18507
Zimmer: 4
Bäder: 1
Grundstück: ca. 250 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 51 m²
Parkplatz: Carport
Heizung: Gas-Zentral
Erbaut in: 1996
Energiebedarf: 111 kWh / (m²*a)
Courtage: 6,25 % Käufercourtage auf den Kaufpreis €
4. Juni 2018

Objektbeschreibung

Lage: In ruhiger und zentraler Lage liegt diese wunderschöne Immobilie, unmittelbar auf der Stadtgrenze zu Hamburg. Schenefeld verfügt über sämtliche Schulzweige, diverse Kindergärten, Sportvereine, Reitställe und das Stadtzentrum (EKZ) Schenefeld.

Blankenese und die Elbe erwarten Sie in ca. 5 km Entfernung. Den Forst Klövensteen können Sie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreichen. Die Autobahnen A 23 / A7 und diverse Buslinien (Metrolinie) sorgen für einen schnellen Anschluss gen Hamburger City.

Haus: Die Doppelhaushälfte wurde 1996 von der Baufirma Semmelhaack mit Satteldach, Vollkeller, bodentiefen Fensterfronten (Kunststoff-Iso-fenster), zwei Gauben und Glaserkern in konventioneller Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt konventionell über Heizkörper und eine Gas-Zentralheizung.

Das Haus verfügt über eine berechnete Wohnfläche von ca. 93 m² im Erd- und Obergeschoss, zzgl. den anzurechnenden Terrassenflächen. Im Keller stehen weitere z.T. wohnliche 52 m² zur Verfügung.

Grundstück: Hübsch angelegtes und pflegeleichtes Grundstück in einer kaum befahrenen Straße. Das gesamte Grundstück umfasst 500 m². An diesem Grundstück besteht ein ½ Miteigentumsanteil (WEG). Die Terrasse ist perfekt gen Süd-Westen ausgerichtet und herrlich sonnig. An der Straßenfront befindet sich ein Carport und für weitere Abstellmöglichkeiten dient ein Holzschuppen im Garten.

Ausstattung:          Die Ausstattung des Hauses ist modern und gepflegt. Eine Auswahl der Details möchten wir Ihnen hier vorstellen:

 

  • Weiße Einbauküche, u.a. mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Sitzmöglichkeit
  • Modernes Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne und Dusche (Echtglastrennwand) sowie Fußbodenerwärmung
  • Weiß gefliestes Gäste-WC
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zwei Glaserkern
  • Sonnige Terrasse mit Markise
  • Sat-TV
  • Kaminzug für Anschluss eines Kaminofens
  • Vollkeller mit wohnlichem Hobbyraum
  • Holz-Schuppen im Garten
  • Carport-Stellplatz

 

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Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
anfrage@classic-immobilien.de

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