Schenefeld: Exklusive Villa im Bauhausstil mit viel Platz und großer Parkfläche

Anzeige-ID: IM-19243
Zimmer: 6
Bäder: 2
Grundstück: 1.505 m²
Wohnfläche: ca. 225 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²
Parkplatz: Doppelgarage und mehrere PKW-Stellplätze
Heizung: Wärmepumpe
Erbaut in: 2011
Energiebedarf: 47 kWh / (m² * a)
Courtage: 6,25% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. €
30. Oktober 2018

Objektbeschreibung

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in Schenefeld nahe der Grenze zum Hamburger Stadtteil Iserbrook. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den Ortskernen von Schenefeld und Iserbrook sowie den beiden gut erreichbaren Einkaufszentren ELBE und Stadtzentrum Schenefeld. Der Anschluss an das HVV-Netz ist mit einer nahe liegenden Busstation sowie der S-Bahnstation Iserbrook sehr bequem. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der beinahe angrenzende Forst Klövensteen mit seinem weitläufigen Grüngebieten und diversen Reitställen und auch die nahegelegene Elbe an.

Größe:

Die großzügige und helle Immobilie verfügt über 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 225 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Als Nutzfläche dient die an das Haus angrenzende Doppelgarage mit ca. 39 m². Bei Bedarf könnte auf den diversen PKW-Stellplätzen weitere Abstellfläche erstellt werden.

Eine in Teilen gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro oder Praxis, wäre möglich.Rückwärtig ist ein bis zu 9x15m großer Anbau baurechtlich denkbar.

Bauweise:

2011 wurde das architektonisch im Bauhausstil gehaltene Haus in zweigeschossiger Bauweise mit einer Deckenhöhe von 2,85 Meter und großer Dachterrasse errichtet. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Wärmepumpe (Buderus) mit Wärmerückgewinnung und zentraler Wassererwärmung. Bei den Fenstern handelt es sich um eine  3-fach Isolierverglasung, die Garagenschleuse dient zusätzlich als Waschküche.

Ausstattung:

Die Ausstattung ist modern, hochwertig und ansprechend. Folgende Details möchten wir besonders hervorheben:

  • Alno-Einbauküche mit Kochinsel und Granit-Arbeitsflächen sowie Neff-Einbaugeräten (Backofen & Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld, Edelstahl-Dunsthaube, große Kühl-/Gefrierkombination)
  • Duschbad im Erdgeschoss
  • Großes Vollbad mit separatem Duschabteil im Obergeschoss
  • Granitfliese „Blue Pearl“ mit Fußbodenheizung
  • Großzügige Terrasse und Dachterrasse in Südwestausrichtung
  • Kamin im 64 m² großen Wohn- und Essbereich
  • Weiße Holz-Stiltüren
  • Programmierbare Außenrollläden an sämtlichen Fenstern
  • LED-Einbaustrahler im ganzen Haus
  • Doppelgarage mit Hauszugang und sechs PKW-Stellplätzen

Das Grundstück:

Das Grundstück in einer Größe von 1.505 m² besticht durch eine große, rückwärtig gelegene Rasenfläche in Südwestausrichtung mit Terrasse und Blick ins Grüne. Zur Straße befindet sich der ausgedehnte Parkbereich.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

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Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
anfrage@classic-immobilien.de

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